Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fouras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fouras représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 000 €/m² à Fouras, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fouras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fouras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fouras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fouras ?

Accepted Answer

À Fouras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fouras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fouras, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fouras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fouras ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fouras apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fouras sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

147 ventes immobilières ont été enregistrées à Fouras sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 139 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fouras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Fouras incluent : Rue Grignon de Montfort, Avenue du Cadoret, Boulevard des Deux Ports, Rue de la Fee du Bois, Rue Aristide Briand. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fouras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Fouras, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 615 €/m²	3 544 €/m²	3 724 €/m²	151
2022	4 193 €/m²	4 254 €/m²	3 889 €/m²	150
2023	4 229 €/m²	4 324 €/m²	3 929 €/m²	129
2024	3 818 €/m²	3 899 €/m²	3 525 €/m²	107
2025	4 029 €/m²	4 029 €/m²	4 011 €/m²	147

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gabriel Peri	29/06/2026	Maison	34 m²	150 000 €	4 412 €/m²
Rue du Paradis	26/06/2026	Maison	122 m²	350 000 €	2 869 €/m²
Rue Paul Behu	22/06/2026	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
Rue du General Sarrail	18/06/2026	Maison	50 m²	146 061 €	2 921 €/m²
Rue du Verger	16/06/2026	Appartement	54 m²	167 000 €	3 093 €/m²
Pain Perdu	16/06/2026	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
Rue des Goelands	04/06/2026	Maison	170 m²	830 000 €	4 882 €/m²
Rue Georges Bizet	02/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	93 m² (total)	344 750 €	3 707 €/m² en bloc
Impasse Nicolas Duvivier	26/05/2026	Maison	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
Avenue D Aix	20/05/2026	Maison	89 m²	375 000 €	4 213 €/m²
Rue Perret	18/05/2026	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²
Boulevard de L Ocean	15/05/2026	Maison	80 m²	510 000 €	6 375 €/m²
Rue du General Bruncher	11/05/2026	Appartement	45 m²	139 300 €	3 096 €/m²
Rue du Onze Novembre	06/05/2026	Maison	53 m²	260 000 €	4 906 €/m²
Rue Grignon de Montfort	04/05/2026	Maison	40 m²	240 000 €	6 000 €/m²
Boulevard de la Jetee	30/04/2026	Maison	77 m²	317 550 €	4 124 €/m²
Rue de la Fregate	30/04/2026	Maison	115 m²	503 000 €	4 374 €/m²
Rue Grignon de Montfort	24/04/2026	Maison	41 m²	210 000 €	5 122 €/m²
Avenue de la Gare	24/04/2026	Maison	129 m²	560 000 €	4 341 €/m²
Rue D Arsonval	24/04/2026	Maison	101 m²	470 000 €	4 653 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard des Deux Ports	13	4 000 €/m²Q1 3 494 – Q3 4 995 €/m²	—	11	2	87 m²	octobre 2025
Rue de la Tourette	12	—	3 372 €/m²Q1 2 870 – Q3 3 692 €/m²	2	10	65 m²	octobre 2025
Rue de la Fee du Bois	12	3 857 €/m²Q1 3 319 – Q3 4 364 €/m²	—	12	0	85 m²	septembre 2025
Avenue du Cadoret	12	4 183 €/m²Q1 3 541 – Q3 5 071 €/m²	—	12	0	78 m²	novembre 2025
Rue Grignon de Montfort	10	5 343 €/m²Q1 4 332 – Q3 5 517 €/m²	—	7	3	61 m²	novembre 2025
Rue Pierre Loti	9	3 612 €/m²Q1 3 119 – Q3 4 308 €/m²	—	6	3	72 m²	septembre 2025
Rue Aristide Briand	8	3 809 €/m²Q1 3 734 – Q3 4 103 €/m²	—	8	0	78 m²	juin 2025

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