Prix et marché immobilier à Salles-sur-Mer
À Salles-sur-Mer, le prix médian est de 3 182 €/m² sur 31 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Salles-sur-Mer
82 biens actuellement en vente à Salles-sur-Mer
Observé le 16/10/2026
Prix médian
3 182 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Maisons (médian)
3 186 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 2 765 €/m² sur 11 459 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 2 797 et 3 783 €/m²
(premier et troisième quartiles, 31 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
33
dont 31 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 61 % des ventes
Mesuré sur 36 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 61 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 95 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 493 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Salles-sur-Mer
Prix médian/m²
3 008 €/m²
peu de ventes, à titre indicatif
Prix médian/m²
—
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Salles-sur-Mer
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 114 €/m² | 3 139 €/m² | 3 082 €/m² | 37 |
| 2022 | 3 440 €/m² | 3 475 €/m² | 3 155 €/m² | 58 |
| 2023 | 3 600 €/m² (indicatif) | 3 586 €/m² | 5 444 €/m² | 27 |
| 2024 | 3 125 €/m² (indicatif) | 3 125 €/m² | — | 21 |
| 2025 | 2 984 €/m² (indicatif) | 3 008 €/m² | 2 798 €/m² | 29 |
Dernières transactions immobilières à Salles-sur-Mer
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Champs Maillard | 26/06/2026 | Maison | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| Rue du 19 Mars 1962 | 24/06/2026 | Maison | 106 m² | 345 000 € | 3 255 €/m² |
| Renclos des Treilles | 23/06/2026 | Appartement | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² |
| Rue de Plaisance | 16/06/2026 | Maison | 131 m² | 427 000 € | 3 260 €/m² |
| Chemin des Vignes | 15/06/2026 | Maison | 115 m² | 386 000 € | 3 357 €/m² |
| Rue Eric Tabarly | 05/05/2026 | Maison | 124 m² | 385 800 € | 3 111 €/m² |
| Rue des Champs Maillard | 24/04/2026 | AppartementVente groupée · 3 logements | 116 m² (total) | 223 060 € | 1 923 €/m² en bloc |
| Rue de la Metairie | 24/04/2026 | Maison | 123 m² | 362 355 € | 2 946 €/m² |
| Rue de la Triaire | 23/04/2026 | Maison | 121 m² | 288 000 € | 2 380 €/m² |
| Rue Jean Moulin | 20/04/2026 | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| Rue des Riberoux | 03/04/2026 | Maison | 193 m² | 762 500 € | 3 951 €/m² |
| Rue de la Croix des Fleurets | 30/03/2026 | Maison | 204 m² | 860 000 € | 4 216 €/m² |
| Rue des Coutures | 19/03/2026 | Maison | 165 m² | 619 500 € | 3 755 €/m² |
| Rue du Bois des Greves | 19/03/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 212 m² (total) | 256 150 € | 1 208 €/m² en bloc |
| Rue Claude Masse | 19/03/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 200 m² (total) | 310 000 € | 1 550 €/m² en bloc |
| Rue de la Platiere | 12/03/2026 | Maison | 92 m² | 292 729 € | 3 182 €/m² |
| Rue des Saulniers | 06/03/2026 | Maison | 129 m² | 450 000 € | 3 488 €/m² |
| Rue Grand'rue de Grolleau | 02/03/2026 | Maison | 33 m² | 154 514 € | 4 682 €/m² |
| Rue Grand'rue de Grolleau | 02/03/2026 | Maison | 33 m² | 210 200 € | 6 370 €/m² |
| Rue Florence Arthaud | 29/01/2026 | Maison | 112 m² | 372 000 € | 3 321 €/m² |
Est-ce le bon moment pour vendre à Salles-sur-Mer ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché attentiste
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
33 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Salles-sur-Mer
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 309 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Salles-sur-Mer
Revenu médian annuel (2023)
Revenus élevésRevenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
En difficultéLogement à Salles-sur-Mer
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu52 logements vacants sur 1 209 logements (4,3 %)
Parc immobilier à Salles-sur-Mer
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Salles-sur-Mer
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Villes proches de Salles-sur-Mer
La Jarne
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 529 €/m² (indicatif)
Population
2 637 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
31 ventes
Saint-Vivien
17220 — Charente-Maritime
Population
1 436 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
15 ventes
La Jarrie
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 021 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
3 458 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
48 ventes
Châtelaillon-Plage
17340 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 875 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 653 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
187 ventes
Croix-Chapeau
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 720 €/m² (indicatif)
Population
1 418 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
19 ventes
Thairé
17290 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 967 €/m² (indicatif)
Population
1 897 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
29 ventes
Angoulins
17690 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 625 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 240 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
65 ventes
Clavette
17220 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
3 290 €/m² (indicatif)
Population
1 406 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
23 ventes
La Rochelle
17000 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
4 583 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
79 851 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 443 ventes
Rochefort
17300 — Charente-Maritime
Prix médian/m²
2 290 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
23 460 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
526 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.