Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 990 €/m² à Saint-Laurent-de-la-Prée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Laurent-de-la-Prée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Laurent-de-la-Prée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

À Saint-Laurent-de-la-Prée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-la-Prée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 990 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Laurent-de-la-Prée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Laurent-de-la-Prée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Laurent-de-la-Prée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Laurent-de-la-Prée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 29 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 990 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Laurent-de-la-Prée incluent : Route des Coudrees, Grande Rue Grande Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-la-Prée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Laurent-de-la-Prée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 832 €/m²	2 832 €/m²	—	51
2022	2 909 €/m²	2 909 €/m²	—	33
2023	2 963 €/m²	2 963 €/m²	—	37
2024	2 699 €/m²	2 699 €/m²	—	30
2025	2 825 €/m²	2 825 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route Imperiale	26/06/2026	Maison	110 m²	314 000 €	2 855 €/m²
Rue du Bois du Moine	11/06/2026	Maison	76 m²	250 000 €	3 289 €/m²
Route des Deux Roches	28/05/2026	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
Rue de Touchelonge	19/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	190 000 €	1 319 €/m² en bloc
Rue des Allees	30/04/2026	Maison	100 m²	209 500 €	2 095 €/m²
Rue du Grand Four	23/04/2026	Maison	140 m²	158 500 €	1 132 €/m²
Rue du Bois du Moine	31/03/2026	Maison	74 m²	245 190 €	3 313 €/m²
Rue des Ormeaux	31/03/2026	Maison	100 m²	235 800 €	2 358 €/m²
Rue du Grand Four	24/03/2026	Maison	122 m²	428 500 €	3 512 €/m²
Clos du Moulin	05/03/2026	Maison	68 m²	195 000 €	2 868 €/m²
Rue des Coteaux	05/03/2026	Maison	39 m²	157 900 €	4 049 €/m²
Route des Coudrees	29/01/2026	Maison	102 m²	305 000 €	2 990 €/m²
Route des Deux Roches	20/01/2026	Maison	144 m²	190 000 €	1 319 €/m²
Route des Coudrees	30/12/2025	Maison	110 m²	203 400 €	1 849 €/m²
Rue du 3eme Millenaire	29/12/2025	Maison	90 m²	313 000 €	3 478 €/m²
Rue du Bois Mache	19/12/2025	Maison	71 m²	205 000 €	2 887 €/m²
Rue de la Croix des Joncs	16/12/2025	Maison	62 m²	228 137 €	3 680 €/m²
Grande Rue	29/11/2025	Maison	168 m²	387 460 €	2 306 €/m²
Grande Rue	07/11/2025	Maison	104 m²	425 000 €	4 087 €/m²
Chemin des Pres Rouges	04/11/2025	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route des Coudrees	9	2 871 €/m²Q1 2 703 – Q3 3 581 €/m²	—	9	0	87 m²	décembre 2025
Grande Rue Grande Rue	9	2 527 €/m²Q1 2 083 – Q3 2 963 €/m²	—	9	0	104 m²	février 2025

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