Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viuz-la-Chiésaz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viuz-la-Chiésaz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 399 €/m² à Viuz-la-Chiésaz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viuz-la-Chiésaz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viuz-la-Chiésaz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viuz-la-Chiésaz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viuz-la-Chiésaz ?

Accepted Answer

À Viuz-la-Chiésaz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Viuz-la-Chiésaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Viuz-la-Chiésaz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 399 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Viuz-la-Chiésaz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Viuz-la-Chiésaz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Viuz-la-Chiésaz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Viuz-la-Chiésaz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Viuz-la-Chiésaz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 399 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Viuz-la-Chiésaz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Viuz-la-Chiésaz : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	3 930 €/m² (indicatif)	3 930 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	3 889 €/m² (indicatif)	4 186 €/m²	3 067 €/m²	18
2025	4 365 €/m² (indicatif)	4 365 €/m²	4 339 €/m²	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Benitier	07/04/2026	Maison	191 m²	532 000 €	2 785 €/m²
Chemin du Benitier	07/04/2026	Maison	191 m²	580 000 €	3 037 €/m²
Allée du Clos de la Marie	06/02/2026	Maison	123 m²	580 000 €	4 715 €/m²
Route d'Annecy	06/01/2026	Maison	97 m²	430 000 €	4 433 €/m²
Route des Pierres	18/12/2025	Appartement	67 m²	347 000 €	5 179 €/m²
Allée du Clos de la Marie	11/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	560 000 €	4 242 €/m² en bloc
Chemin de la Grand Maison	21/11/2025	Appartement	88 m²	338 000 €	3 841 €/m²
Allée de Barraux	18/11/2025	Maison	150 m²	707 800 €	4 719 €/m²
Route de Quintal	21/10/2025	Maison	30 m²	405 000 €	13 500 €/m²
Allée du Cret de l'Eglise	23/09/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	114 m² (total)	400 000 €	3 509 €/m² en bloc
Allée de Monticon	19/09/2025	Maison	149 m²	622 000 €	4 174 €/m²
Route des Pierres	29/08/2025	Maison	113 m²	515 240 €	4 560 €/m²
Route du Chainet	20/08/2025	Maison	146 m²	637 340 €	4 365 €/m²
Route de Champ Fleury	19/08/2025	Appartement	70 m²	252 000 €	3 600 €/m²
Route de Chez Mermet	18/08/2025	Maison	92 m²	639 550 €	6 952 €/m²
Route des Pierres	31/07/2025	Maison	134 m²	291 750 €	2 177 €/m²
Route des Bauges	15/07/2025	Maison	70 m²	271 850 €	3 884 €/m²
Allée du Cret Dianmeure	25/06/2025	Maison	102 m²	458 650 €	4 497 €/m²
Chemin du Cret de la Tour	19/06/2025	Maison	147 m²	598 000 €	4 068 €/m²
Route de Champ Fleury	12/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	196 m² (total)	655 010 €	3 342 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Viuz-la-Chiésaz

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31 biens actuellement en vente à Viuz-la-Chiésaz

Du diagnostic à la signature — 203 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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