Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gruffy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gruffy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gruffy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gruffy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gruffy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gruffy ?

Accepted Answer

À Gruffy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Gruffy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gruffy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Gruffy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Gruffy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Gruffy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Gruffy incluent : Route d'Alby. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Gruffy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gruffy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 504 €/m² (indicatif)	2 933 €/m²	3 700 €/m²	28
2022	4 400 €/m² (indicatif)	4 460 €/m²	4 043 €/m²	15
2023	4 339 €/m² (indicatif)	5 243 €/m²	3 974 €/m²	23
2024	4 486 €/m² (indicatif)	4 868 €/m²	4 099 €/m²	17
2025	4 602 €/m² (indicatif)	5 183 €/m²	4 123 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Granges	26/05/2026	Appartement	71 m²	301 100 €	4 241 €/m²
Chemin de la Montagne	06/03/2026	Maison	94 m²	594 000 €	6 319 €/m²
Route d'Alby	16/12/2025	Appartement	51 m²	235 600 €	4 620 €/m²
Route des Bauges	13/11/2025	Maison	36 m²	219 000 €	6 083 €/m²
Route du Mollard	04/11/2025	Maison	95 m²	398 300 €	4 193 €/m²
Montée des Choseaux	31/10/2025	Maison	79 m²	323 600 €	4 096 €/m²
Chemin de la Veise	17/10/2025	Maison	142 m²	650 940 €	4 584 €/m²
Montée des Buissons	28/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	500 000 €	2 660 €/m² en bloc
Montée du Corbet	18/07/2025	Maison	60 m²	424 820 €	7 080 €/m²
Route d'Alby	11/07/2025	Appartement	70 m²	292 000 €	4 171 €/m²
Impasse de la Chena	02/07/2025	Maison	80 m²	415 000 €	5 188 €/m²
Route des Bauges	05/06/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
Route des Bauges	19/05/2025	Maison	106 m²	549 000 €	5 179 €/m²
Route du Vernet	07/04/2025	Maison	130 m²	775 600 €	5 966 €/m²
Montée des Choseaux	03/04/2025	Maison	126 m²	711 920 €	5 650 €/m²
Route d'Alby	31/03/2025	Appartement	60 m²	244 500 €	4 075 €/m²
Impasse de la Gloriette	28/03/2025	Appartement	78 m²	293 000 €	3 756 €/m²
Route d'Alby	13/12/2024	Appartement	44 m²	197 400 €	4 486 €/m²
Route d'Alby	03/12/2024	Appartement	44 m²	202 200 €	4 595 €/m²
Route d'Alby	12/11/2024	Appartement	61 m²	254 150 €	4 166 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 221 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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