Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Félix ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Félix représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 699 €/m² à Saint-Félix, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Félix ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Félix, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Félix, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Félix ?

Accepted Answer

À Saint-Félix, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Félix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Félix, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 699 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Félix, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Félix ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Félix apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Félix sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Félix sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 699 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Félix ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Félix incluent : Champ sous les Vignes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Félix est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Félix : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 384 €/m²	3 478 €/m²	2 982 €/m²	32
2022	3 869 €/m² (indicatif)	4 387 €/m²	3 445 €/m²	25
2023	3 650 €/m² (indicatif)	3 728 €/m²	3 569 €/m²	24
2024	3 955 €/m²	4 269 €/m²	3 333 €/m²	36
2025	4 008 €/m² (indicatif)	4 087 €/m²	4 000 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Touviere	17/06/2026	Maison	178 m²	361 300 €	2 030 €/m²
Rue de la Touviere	26/05/2026	Maison	80 m²	220 000 €	2 750 €/m²
Rue du Martinet	21/05/2026	Maison	85 m²	479 450 €	5 641 €/m²
Chemin du Moulin	07/04/2026	Maison	81 m²	349 900 €	4 320 €/m²
Route de Moiroux	27/02/2026	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
Rue Marius Picon	03/02/2026	Appartement	87 m²	273 750 €	3 147 €/m²
Rue du Pontet	16/01/2026	Appartement	108 m²	347 990 €	3 222 €/m²
Rue de la Touviere	09/01/2026	Appartement	48 m²	133 200 €	2 775 €/m²
Rue du Mont Blanc	06/01/2026	Appartement	65 m²	258 000 €	3 969 €/m²
Impasse des Coquelicots	30/12/2025	Appartement	68 m²	214 047 €	3 148 €/m²
Rue de la Touviere	23/12/2025	Appartement	40 m²	159 000 €	3 975 €/m²
Impasse du Nant d'Orsan	12/11/2025	Maison	84 m²	245 000 €	2 917 €/m²
Impasse des Grangettes	12/11/2025	Maison	108 m²	402 000 €	3 722 €/m²
Route de Rumilly	05/11/2025	Maison	80 m²	294 000 €	3 675 €/m²
Place de l'Eglise	04/11/2025	Appartement	84 m²	354 000 €	4 214 €/m²
Impasse du Relais des Savoie	21/10/2025	Appartement	95 m²	307 900 €	3 241 €/m²
Route de Moiroux	15/10/2025	Maison	97 m²	110 000 €	1 134 €/m²
Rue de la Touviere	10/10/2025	Maison	73 m²	185 000 €	2 534 €/m²
Chemin des Bruyeres	26/09/2025	Maison	56 m²	284 360 €	5 078 €/m²
Rue du Martinet	25/09/2025	Maison	95 m²	425 500 €	4 479 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Félix

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56 biens actuellement en vente à Saint-Félix

Du diagnostic à la signature — 160 jours en médiane, sur 26 % des ventes

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