Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cusy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cusy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 266 €/m² à Cusy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cusy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cusy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cusy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cusy ?

Accepted Answer

À Cusy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cusy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cusy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 266 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cusy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cusy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cusy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cusy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Cusy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 20 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 266 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cusy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cusy : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 466 €/m²	3 386 €/m²	4 233 €/m²	31
2022	3 332 €/m² (indicatif)	3 710 €/m²	1 741 €/m²	17
2023	—	—	—	12
2024	4 410 €/m² (indicatif)	4 371 €/m²	12 964 €/m²	17
2025	4 266 €/m² (indicatif)	4 219 €/m²	4 278 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Bauges	26/05/2026	Maison	142 m²	553 000 €	3 894 €/m²
Route des Bauges	22/05/2026	Maison	45 m²	132 000 €	2 933 €/m²
Allée des Covasses	18/05/2026	Maison	97 m²	104 958 €	1 082 €/m²
Route de la Chapelle	13/05/2026	Maison	110 m²	768 320 €	6 985 €/m²
Chemin de Meurat	27/03/2026	Maison	89 m²	397 870 €	4 470 €/m²
Chemin des Bourgets	16/03/2026	Maison	85 m²	374 000 €	4 400 €/m²
Route de la Chapelle	12/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	120 m² (total)	568 050 €	4 734 €/m² en bloc
Allée des Covasses	06/03/2026	Maison	114 m²	420 280 €	3 687 €/m²
Route de Chainaz	05/03/2026	Maison	180 m²	856 000 €	4 756 €/m²
Route des Chavonnes	04/03/2026	Maison	73 m²	171 580 €	2 350 €/m²
Route d'Aix les Bains	25/02/2026	Maison	103 m²	490 150 €	4 759 €/m²
Allée du Petit Bois	10/02/2026	Maison	287 m²	788 000 €	2 746 €/m²
Route des Crets	18/10/2025	Appartement	43 m²	216 800 €	5 042 €/m²
Route d'Hery	10/09/2025	Maison	103 m²	420 100 €	4 079 €/m²
Chemin du Pranant	05/09/2025	Maison	115 m²	445 000 €	3 870 €/m²
Boissard Gaillat	16/07/2025	Appartement	90 m²	357 000 €	3 967 €/m²
Boissard Gaillat	15/07/2025	Appartement	94 m²	370 000 €	3 936 €/m²
Boissard Gaillat	01/07/2025	Appartement	90 m²	385 000 €	4 278 €/m²
Route des Chavonnes	13/06/2025	Maison	85 m²	419 000 €	4 929 €/m²
Boissard Gaillat	11/06/2025	Appartement	114 m²	485 000 €	4 254 €/m²

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28 biens actuellement en vente à Cusy

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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