Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jorioz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jorioz représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 765 €/m² à Saint-Jorioz, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jorioz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jorioz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jorioz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jorioz ?

Accepted Answer

À Saint-Jorioz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Jorioz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Jorioz, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 5 765 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Jorioz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jorioz ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Jorioz apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Jorioz sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Jorioz sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 765 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jorioz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jorioz incluent : Route du Port, Route des Mollards, Route des Chapelles, Route du Berlet, Route de Tavan. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Jorioz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Jorioz, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 5 765 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 889 €/m²	5 235 €/m²	4 729 €/m²	109
2022	5 816 €/m²	6 036 €/m²	5 667 €/m²	91
2023	6 087 €/m²	7 431 €/m²	5 744 €/m²	95
2024	5 633 €/m²	6 199 €/m²	5 575 €/m²	82
2025	5 805 €/m²	6 484 €/m²	5 208 €/m²	105

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Charafine	26/06/2026	Maison	207 m²	705 000 €	3 406 €/m²
Allée des Vignes du Buloz	25/06/2026	Maison	146 m²	1 540 600 €	10 552 €/m²
Route du Berlet	25/06/2026	Appartement	27 m²	200 000 €	7 407 €/m²
Route de Tavan	22/06/2026	Appartement	70 m²	298 730 €	4 268 €/m²
Route des Noisetiers	18/06/2026	Appartement	59 m²	280 000 €	4 746 €/m²
Route des Mollards	11/06/2026	Maison	74 m²	34 572 €	467 €/m²
Allée des Vignes du Buloz	03/06/2026	Maison	166 m²	985 000 €	5 934 €/m²
Route de Tavan	02/06/2026	Appartement	45 m²	243 755 €	5 417 €/m²
Route de Lornard	07/05/2026	Appartement	112 m²	495 000 €	4 420 €/m²
Route de la Verpilliere	07/05/2026	Maison	90 m²	679 800 €	7 553 €/m²
Route D Entredozon	30/04/2026	Maison	116 m²	617 200 €	5 321 €/m²
Route de L Eglise	28/04/2026	Appartement	52 m²	280 000 €	5 385 €/m²
Route D Epagny	28/04/2026	Appartement	121 m²	776 900 €	6 421 €/m²
Impasse du Coteau de Filly	20/04/2026	Maison	109 m²	593 750 €	5 447 €/m²
Route du Villaret	20/04/2026	Maison	113 m²	735 500 €	6 509 €/m²
Impasse du Lac	14/04/2026	Maison	130 m²	1 327 680 €	10 213 €/m²
Impasse du Sainfoin	09/04/2026	Maison	119 m²	974 950 €	8 193 €/m²
Impasse de la Piste Cyclable	03/04/2026	Maison	98 m²	820 000 €	8 367 €/m²
Route du Port	03/04/2026	Maison	135 m²	644 000 €	4 770 €/m²
Route des Noisetiers	02/04/2026	Appartement	69 m²	396 140 €	5 741 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Tavan	32	—	5 195 €/m²Q1 4 864 – Q3 5 782 €/m²	0	32	55 m²	décembre 2025
Route D Epagny	19	6 017 €/m²Q1 5 789 – Q3 6 026 €/m²	4 379 €/m²Q1 3 521 – Q3 5 108 €/m²	5	14	78 m²	décembre 2025
Route du Port	17	9 295 €/m²Q1 7 783 – Q3 9 863 €/m²	6 490 €/m²Q1 5 809 – Q3 7 228 €/m²	6	11	98 m²	juillet 2025
Route des Mollards	14	—	6 266 €/m²Q1 5 898 – Q3 6 955 €/m²	4	10	69 m²	décembre 2025
Route du Villard	13	—	4 986 €/m²Q1 3 951 – Q3 5 786 €/m²	4	9	86 m²	octobre 2025
Route du Berlet	10	—	5 504 €/m²Q1 5 242 – Q3 6 673 €/m²	2	8	60 m²	décembre 2025
Route des Chapelles	9	—	6 075 €/m²Q1 5 739 – Q3 7 207 €/m²	3	6	72 m²	août 2025
Route de Lornard	8	3 985 €/m²Q1 3 421 – Q3 5 519 €/m²	—	6	2	112 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 214 jours en médiane, sur 57 % des ventes

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