Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vitry-en-Artois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vitry-en-Artois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 767 €/m² à Vitry-en-Artois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vitry-en-Artois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vitry-en-Artois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vitry-en-Artois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vitry-en-Artois ?

Accepted Answer

À Vitry-en-Artois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vitry-en-Artois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vitry-en-Artois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 767 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vitry-en-Artois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vitry-en-Artois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vitry-en-Artois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vitry-en-Artois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

39 ventes immobilières ont été enregistrées à Vitry-en-Artois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 767 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vitry-en-Artois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vitry-en-Artois incluent : Voie communale Grand Rue. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vitry-en-Artois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vitry-en-Artois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 767 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 723 €/m²	1 718 €/m²	5 517 €/m²	68
2022	1 843 €/m²	1 826 €/m²	2 200 €/m²	52
2023	1 760 €/m²	1 760 €/m²	—	35
2024	1 677 €/m²	1 677 €/m²	—	40
2025	1 767 €/m²	1 767 €/m²	—	42

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	30/06/2026	Maison	64 m²	91 800 €	1 434 €/m²
Rue Jeanne Nicod	17/06/2026	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
Voie communale Grand Rue	27/05/2026	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
Voie communale Grand Rue	19/05/2026	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
Place des Tilleuls	15/04/2026	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
Rue Sigebert	14/04/2026	Maison	85 m²	151 000 €	1 776 €/m²
Rue d'En Haut	26/02/2026	Maison	139 m²	170 000 €	1 223 €/m²
Rue des Meuniers	24/02/2026	Maison	76 m²	96 000 €	1 263 €/m²
Rue du Stade	13/02/2026	Maison	124 m²	125 000 €	1 008 €/m²
Rue de Noyelles	11/02/2026	Maison	88 m²	210 870 €	2 396 €/m²
Rue du Midi	10/02/2026	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
Voie communale Grand Rue	03/02/2026	Maison	90 m²	165 300 €	1 837 €/m²
Rue de Quiery	12/12/2025	Maison	95 m²	128 000 €	1 347 €/m²
Rue Joliot Curie	05/11/2025	Maison	83 m²	155 000 €	1 867 €/m²
Rue de la Warguenne	05/11/2025	Maison	146 m²	161 700 €	1 108 €/m²
Rue de la Scarpe	03/11/2025	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
Rue de l'Ecole Maternelle	27/10/2025	Maison	98 m²	138 500 €	1 413 €/m²
Rue de la Barriere	27/10/2025	Maison	57 m²	132 300 €	2 321 €/m²
Rue du Pont National	21/10/2025	Maison	45 m²	86 500 €	1 922 €/m²
Rue de l'Abreuvoir	20/10/2025	Maison	149 m²	208 500 €	1 399 €/m²

Prix et marché immobilier à Vitry-en-Artois

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78 biens actuellement en vente à Vitry-en-Artois

Du diagnostic à la signature — 184 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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