Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brebières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brebières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 731 €/m² à Brebières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brebières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brebières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brebières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brebières ?

Accepted Answer

À Brebières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Brebières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Brebières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 731 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Brebières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brebières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Brebières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Brebières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Brebières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 67 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 731 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brebières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Brebières incluent : Rue de la Clef des Champs, Route Nationale, Avenue du Chemin des Dames. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brebières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Brebières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 731 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 805 €/m²	1 805 €/m²	—	62
2022	1 837 €/m²	1 837 €/m²	—	64
2023	1 859 €/m²	1 854 €/m²	3 212 €/m²	67
2024	1 753 €/m²	1 753 €/m²	—	42
2025	1 716 €/m²	1 716 €/m²	—	67

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de L Alsace Lorraine	12/06/2026	Maison	78 m²	156 700 €	2 009 €/m²
Rue de Lambres	11/06/2026	Maison	93 m²	255 240 €	2 745 €/m²
Rue des Lilas	29/04/2026	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
Square des Allies	22/04/2026	Maison	78 m²	135 700 €	1 740 €/m²
Rue de Noyelles	15/04/2026	Maison	122 m²	115 000 €	943 €/m²
Rue de la Fontaine	18/03/2026	Maison	66 m²	64 500 €	977 €/m²
Rue du Chauffour	18/03/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Rue du Profond Chemin	02/03/2026	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
Voie communale Pave de Corbehem	27/02/2026	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
Avenue du Chemin des Dames	20/02/2026	Maison	79 m²	151 000 €	1 911 €/m²
Avenue du Huit Mai	18/02/2026	Maison	83 m²	161 500 €	1 946 €/m²
Rue de la Scierie	13/02/2026	Maison	59 m²	37 300 €	632 €/m²
Rue de la Scierie	13/02/2026	Maison	94 m²	52 700 €	561 €/m²
Rue du Vert Moncheaux	20/01/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Rue les Bles d'Or	20/01/2026	Maison	95 m²	240 800 €	2 535 €/m²
Avenue du Chemin des Dames	19/01/2026	Maison	81 m²	130 000 €	1 605 €/m²
Avenue du Chemin des Dames	14/01/2026	Maison	78 m²	176 000 €	2 256 €/m²
Rue de la Clef des Champs	07/01/2026	Maison	130 m²	269 200 €	2 071 €/m²
Rue du Onze Novembre	13/12/2025	Maison	69 m²	171 000 €	2 478 €/m²
Rue du Preau	04/12/2025	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue du Chemin des Dames	13	1 551 €/m²Q1 1 490 – Q3 1 968 €/m²	—	13	0	76 m²	octobre 2025
Rue de la Clef des Champs	10	2 368 €/m²Q1 2 199 – Q3 2 516 €/m²	—	10	0	110 m²	août 2025
Route Nationale	8	1 878 €/m²Q1 1 545 – Q3 2 116 €/m²	—	7	1	97 m²	octobre 2024

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Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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