Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Corbehem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Corbehem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 659 €/m² à Corbehem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Corbehem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Corbehem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Corbehem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Corbehem ?

Accepted Answer

À Corbehem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Corbehem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Corbehem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 659 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Corbehem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Corbehem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Corbehem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Corbehem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Corbehem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 659 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Corbehem ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Corbehem incluent : Rue des Tilleuls, Rue des Acacias, Rue de la Gare. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Corbehem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Corbehem, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 659 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 582 €/m²	1 582 €/m²	—	32
2022	1 511 €/m²	1 511 €/m²	—	34
2023	1 768 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	—	22
2024	1 625 €/m² (indicatif)	1 661 €/m²	1 625 €/m²	24
2025	1 689 €/m²	1 689 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Raccordement	05/05/2026	Maison	98 m²	181 000 €	1 847 €/m²
Rue de Courchelettes	30/04/2026	Maison	92 m²	140 000 €	1 522 €/m²
Rue de Gouy	28/04/2026	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
Rue des Saules	23/04/2026	Maison	83 m²	154 750 €	1 864 €/m²
Chemin Brule	17/04/2026	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Chemin Brule	17/04/2026	Maison	72 m²	140 800 €	1 956 €/m²
Rue du Parc	15/04/2026	Maison	125 m²	250 321 €	2 003 €/m²
Rue des Tilleuls	16/03/2026	Maison	83 m²	130 805 €	1 576 €/m²
Rue du Verger	03/03/2026	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
Rue des Lilas	29/01/2026	Maison	86 m²	129 900 €	1 510 €/m²
Rue du Verger	27/01/2026	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
Rue de Gouy	08/12/2025	Maison	52 m²	109 900 €	2 113 €/m²
Rue des Tilleuls	06/12/2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
Rue des Saules	03/12/2025	Maison	80 m²	170 500 €	2 131 €/m²
Rue des Tilleuls	24/11/2025	Maison	98 m²	219 900 €	2 244 €/m²
Rue des Tilleuls	10/11/2025	Maison	92 m²	183 350 €	1 993 €/m²
Rue des Acacias	05/11/2025	Maison	78 m²	149 000 €	1 910 €/m²
Avenue des Charmes	24/10/2025	Maison	110 m²	268 000 €	2 436 €/m²
Rue du Raccordement	17/10/2025	Maison	68 m²	116 000 €	1 706 €/m²
Rue de Sailly	24/09/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Gare	9	1 235 €/m²Q1 1 059 – Q3 1 363 €/m²	—	8	1	105 m²	août 2025
Rue des Tilleuls	8	1 837 €/m²Q1 1 624 – Q3 1 966 €/m²	—	8	0	87 m²	décembre 2025
Rue des Acacias	8	1 663 €/m²Q1 1 598 – Q3 1 877 €/m²	—	8	0	81 m²	novembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 161 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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