Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rœux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rœux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rœux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rœux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rœux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rœux ?

Accepted Answer

À Rœux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Rœux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Rœux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Rœux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Rœux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Rœux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Rœux incluent : Rue Eugene Dumont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Rœux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Rœux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 720 €/m² (indicatif)	1 720 €/m²	—	19
2022	1 928 €/m² (indicatif)	1 928 €/m²	—	19
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Guy Lemaire	24/06/2026	Maison	90 m²	196 200 €	2 180 €/m²
Rue Henri Robert	15/06/2026	Maison	50 m²	131 280 €	2 626 €/m²
Rue Marceau Planque	07/05/2026	Maison	117 m²	269 600 €	2 304 €/m²
Rue de la Mairie	29/04/2026	Maison	115 m²	115 000 €	1 000 €/m²
Rue Victor Hugo Ham Gare	18/04/2026	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
Rue des Canadiens	17/11/2025	Maison	74 m²	128 000 €	1 730 €/m²
Rue Henri Robert	12/11/2025	Maison	142 m²	173 500 €	1 222 €/m²
Rue Antoine St Exupery H Gare	10/09/2025	Maison	87 m²	162 200 €	1 864 €/m²
Rue Eugene Dumont	02/09/2025	Maison	96 m²	155 000 €	1 615 €/m²
Résidence la Seigneurie	11/07/2025	Maison	103 m²	211 500 €	2 053 €/m²
Rue de Fampoux	27/06/2025	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
Rue Eugene Dumont	18/06/2025	Maison	90 m²	220 050 €	2 445 €/m²
Rue Eugene Dumont	28/04/2025	Maison	164 m²	190 000 €	1 159 €/m²
Rue de Biache	28/03/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
Rue du 19 Mars	28/03/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
Rue Kaolac	17/03/2025	Maison	99 m²	144 180 €	1 456 €/m²
Rue Henri Robert	26/02/2025	Maison	115 m²	146 600 €	1 275 €/m²
Rue Eugene Dumont	25/02/2025	Maison	84 m²	55 800 €	664 €/m²
Rue Eugene Dumont	21/02/2025	Maison	112 m²	168 000 €	1 500 €/m²
Rue des Canadiens	27/12/2024	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²

Prix et marché immobilier à Rœux

Agents immobiliers à Rœux

Du diagnostic à la signature — 173 jours en médiane, sur 67 % des ventes

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