Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 800 €/m² à Villiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers ?

Accepted Answer

À Villiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 800 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Villiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 800 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Villiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villiers : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	8
2024	—	—	—	5
2025	1 774 €/m² (indicatif)	1 774 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de L Abgon	24/04/2026	Maison	90 m²	153 000 €	1 700 €/m²
Rue du Peu	08/04/2026	Maison	94 m²	198 050 €	2 107 €/m²
Chem Champ Loup	30/03/2026	Maison	136 m²	105 000 €	772 €/m²
Rue des Mesanges	24/02/2026	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
Impasse de la Croix	05/02/2026	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
Place de la Mairie	01/12/2025	Maison	200 m²	120 000 €	600 €/m²
Rue du Chateau	27/10/2025	Maison	111 m²	225 000 €	2 027 €/m²
Rue des Deux Puits	08/10/2025	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
Grande Rue Grand Rue	08/09/2025	Maison	247 m²	172 000 €	696 €/m²
Impasse du Tourniquet	05/09/2025	Maison	126 m²	235 000 €	1 865 €/m²
Rue de la Treille	01/08/2025	Maison	130 m²	228 000 €	1 754 €/m²
Rue du Peu	21/07/2025	Maison	64 m²	175 000 €	2 734 €/m²
Rue de la Charagis	23/06/2025	Maison	124 m²	220 000 €	1 774 €/m²
Rue des Pierrieres	20/06/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue des Erables	13/06/2025	Maison	108 m²	215 500 €	1 995 €/m²
Rue du Mazer	28/04/2025	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
Grande Rue Grand Rue	28/04/2025	Maison	68 m²	78 000 €	1 147 €/m²
Rue des Erables	09/04/2025	Maison	82 m²	205 000 €	2 500 €/m²
Route de la Caillelle	07/02/2025	Maison	82 m²	115 000 €	1 402 €/m²
Rue du Champ Parmant	07/01/2025	Maison	140 m²	409 060 €	2 922 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 159 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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