Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vouillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vouillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 838 €/m² à Vouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vouillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vouillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vouillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vouillé ?

Accepted Answer

À Vouillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 838 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vouillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vouillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vouillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vouillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Vouillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 47 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 838 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vouillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vouillé incluent : Rue Gambetta. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vouillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vouillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 838 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 635 €/m²	1 640 €/m²	960 €/m²	47
2022	1 515 €/m²	1 515 €/m²	—	44
2023	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	41
2024	1 833 €/m²	1 833 €/m²	—	41
2025	1 827 €/m²	1 900 €/m²	1 507 €/m²	53

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Neuville	19/05/2026	Maison	89 m²	215 000 €	2 416 €/m²
Rue des Poiriers	11/05/2026	Maison	113 m²	266 500 €	2 358 €/m²
Rue Gambetta	11/05/2026	Maison	190 m²	330 000 €	1 737 €/m²
Rue du Tram	15/04/2026	Maison	96 m²	184 000 €	1 917 €/m²
Route de la Foret	10/04/2026	Maison	84 m²	117 000 €	1 393 €/m²
Rue des Fauvettes	25/03/2026	Maison	93 m²	220 000 €	2 366 €/m²
Impasse Gambetta	06/03/2026	Maison	77 m²	141 500 €	1 838 €/m²
Rue des Coteaux	13/02/2026	Maison	128 m²	255 000 €	1 992 €/m²
Route de Fonds	10/02/2026	Maison	96 m²	92 500 €	964 €/m²
Le Grand Champ	22/01/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Résidence de Perigny	11/12/2025	Maison	136 m²	279 000 €	2 051 €/m²
Rue du Moulin	08/12/2025	Maison	113 m²	220 000 €	1 947 €/m²
Rue du Coquet	04/12/2025	Maison	140 m²	228 142 €	1 630 €/m²
Cité des Quatre Vents	24/11/2025	Maison	103 m²	159 000 €	1 544 €/m²
Rue de la Cueille au Comte	19/11/2025	Maison	96 m²	102 000 €	1 063 €/m²
La Fosse Montour	17/11/2025	Maison	115 m²	200 000 €	1 739 €/m²
Rue du Moulin	17/11/2025	Maison	131 m²	273 760 €	2 090 €/m²
Impasse du Clos de la Trere	14/11/2025	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue du Tram	13/11/2025	Maison	105 m²	162 000 €	1 543 €/m²
Rue de Terrefort	06/11/2025	Maison	99 m²	262 400 €	2 651 €/m²

Prix et marché immobilier à Vouillé

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121 biens actuellement en vente à Vouillé

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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