Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Quinçay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Quinçay représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 080 €/m² à Quinçay, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Quinçay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Quinçay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Quinçay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Quinçay ?

Accepted Answer

À Quinçay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Quinçay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Quinçay, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 080 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Quinçay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Quinçay ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Quinçay apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Quinçay sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Quinçay sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 080 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Quinçay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Quinçay : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 197 €/m²	1 903 €/m²	2 957 €/m²	39
2022	1 747 €/m² (indicatif)	1 738 €/m²	2 391 €/m²	29
2023	1 705 €/m² (indicatif)	1 705 €/m²	—	25
2024	—	—	—	12
2025	2 125 €/m² (indicatif)	2 125 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Chaumes	29/05/2026	Maison	115 m²	243 300 €	2 116 €/m²
Rue du Sarge	05/05/2026	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
Route de Vouille	05/05/2026	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
Allée des Vignes	23/04/2026	Maison	105 m²	225 000 €	2 143 €/m²
Rue de la Bataille	03/03/2026	Maison	87 m²	179 990 €	2 069 €/m²
Route de Vouille	11/02/2026	Maison	104 m²	141 500 €	1 361 €/m²
Rue du Champ de la Celle	29/01/2026	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
Rue des Champs Noirs	12/12/2025	Maison	145 m²	327 000 €	2 255 €/m²
Rue de Ringere	27/11/2025	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
Impasse de L Huilerie	25/11/2025	Maison	89 m²	244 023 €	2 742 €/m²
Rue de la Bataille	21/11/2025	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Batiere	18/11/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
Rue de la Margelle	12/11/2025	Maison	112 m²	245 000 €	2 188 €/m²
Rue du Querroir	22/10/2025	Maison	162 m²	355 000 €	2 191 €/m²
Rue Buissonniere	21/10/2025	Maison	102 m²	280 000 €	2 745 €/m²
Route de Vouille	10/10/2025	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
Rue de Champlan	02/10/2025	Maison	160 m²	268 000 €	1 675 €/m²
Chemin Bas	08/09/2025	Maison	155 m²	209 000 €	1 348 €/m²
Impasse du Charillon	29/08/2025	Maison	144 m²	244 000 €	1 694 €/m²
Rue du Moulin de Bouchet	20/08/2025	Maison	194 m²	287 000 €	1 479 €/m²

Prix et marché immobilier à Quinçay

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26 biens actuellement en vente à Quinçay

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 61 % des ventes

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