Prix et marché immobilier à Poitiers
À Poitiers, le prix médian est de 2 143 €/m² sur 1 328 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Poitiers
2 201 biens actuellement en vente à Poitiers
Observé le 16/10/2026
Prix médian
2 143 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
2 190 €/m²
Maisons (médian)
2 073 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 613 €/m² sur 5 631 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en baisse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 763 et 2 626 €/m²
(premier et troisième quartiles, 1 328 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
1 418
dont 1 328 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 242 jours en médiane, sur 55 % des ventes
Mesuré sur 2 043 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 55 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 88 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 602 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Poitiers
Prix médian/m²
2 063 €/m²
Prix médian/m²
2 189 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Poitiers
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 056 €/m² | 1 976 €/m² | 2 118 €/m² | 1 810 |
| 2022 | 2 212 €/m² | 2 171 €/m² | 2 233 €/m² | 1 719 |
| 2023 | 2 202 €/m² | 2 154 €/m² | 2 241 €/m² | 1 359 |
| 2024 | 2 125 €/m² | 2 025 €/m² | 2 200 €/m² | 1 302 |
| 2025 | 2 138 €/m² | 2 063 €/m² | 2 189 €/m² | 1 395 |
Dernières transactions immobilières à Poitiers
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Provence | 30/06/2026 | Appartement | 77 m² | 63 000 € | 818 €/m² |
| Rue Saint Fortunat | 29/06/2026 | AppartementVente groupée · 2 logements | 36 m² (total) | 94 000 € | 2 611 €/m² en bloc |
| Rue de Slovenie | 26/06/2026 | Appartement | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| Rue de la Tranchee | 25/06/2026 | Appartement | 45 m² | 155 000 € | 3 444 €/m² |
| Rue Scevole de Sainte Marthe | 25/06/2026 | Appartement | 53 m² | 145 000 € | 2 736 €/m² |
| Rue du Trottoir | 25/06/2026 | Appartement | 43 m² | 91 000 € | 2 116 €/m² |
| Avenue de la Liberation | 25/06/2026 | Appartement | 68 m² | 153 000 € | 2 250 €/m² |
| Rue Guillaume 7 le Troubadour | 24/06/2026 | Appartement | 50 m² | 112 000 € | 2 240 €/m² |
| Allée du Nivernais | 24/06/2026 | Appartement | 87 m² | 113 000 € | 1 299 €/m² |
| Rue des Champs de Saint Pierre | 18/06/2026 | Maison | 62 m² | 135 000 € | 2 177 €/m² |
| Rue des Campeurs | 15/06/2026 | Maison | 88 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² |
| Allée des Roseaux | 12/06/2026 | Maison | 101 m² | 145 000 € | 1 436 €/m² |
| Rue Eugene Landais | 12/06/2026 | Appartement | 106 m² | 158 000 € | 1 491 €/m² |
| Rue de Provence | 11/06/2026 | Appartement | 55 m² | 60 500 € | 1 100 €/m² |
| Rue du Clos de la Roche | 10/06/2026 | Maison | 143 m² | 120 000 € | 839 €/m² |
| Rue des Joncs | 05/06/2026 | Appartement | 70 m² | 159 900 € | 2 284 €/m² |
| Rue de L Abreuvoir | 04/06/2026 | Maison | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² |
| Rue des Dunes | 04/06/2026 | Maison | 85 m² | 85 000 € | 1 000 €/m² |
| Boulevard Bajon | 04/06/2026 | Appartement | 80 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² |
| Boulevard de Verdun | 03/06/2026 | Appartement | 195 m² | 376 000 € | 1 928 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Poitiers
- Rue Carnot — Appart : 2539 €/m²
- Route de Gencay — Maison : 1903 €/m² — Appart : 2676 €/m²
- Boulevard Marat — Appart : 1815 €/m²
- Boulevard Saint Just — Appart : 1875 €/m²
- Avenue de la Liberation — Maison : 2400 €/m² — Appart : 1761 €/m²
- Rue de la Gibauderie — Maison : 2273 €/m² — Appart : 2740 €/m²
- Rue de la Tranchee — Maison : 2862 €/m² — Appart : 2442 €/m²
- Allée Armonville — Appart : 1881 €/m²
- Boulevard Anatole France — Appart : 2052 €/m²
- Rue de la Bugellerie — Maison : 2244 €/m² — Appart : 2194 €/m²
- Rue de Provence — Appart : 936 €/m²
- Allée Danton — Appart : 1783 €/m²
- Rue Jean Jaures — Appart : 2500 €/m²
- Rue du Faubourg du Pont Neuf — Maison : 2243 €/m² — Appart : 2489 €/m²
- Rue de Bignoux — Appart : 2196 €/m²
- Rue Grand Rue — Appart : 2566 €/m²
- Boulevard du Grand Cerf — Appart : 2579 €/m²
- Avenue Mozart — Appart : 3250 €/m²
- Rue Francoise Dolto — Appart : 2412 €/m²
- Avenue du Recteur Pineau — Appart : 2571 €/m²
- Avenue de la Fraternite — Appart : 1845 €/m²
- Rue de la Pierre Levee — Maison : 2294 €/m² — Appart : 2380 €/m²
- Boulevard des Rocs — Maison : 2302 €/m² — Appart : 1591 €/m²
- Rue de la Cathedrale — Maison : 2859 €/m² — Appart : 2608 €/m²
- Boulevard Pont Achard — Maison : 2444 €/m² — Appart : 1929 €/m²
- Rue du Pontreau — Appart : 1541 €/m²
- Rue du Faubourg Cueille Mirebalaise — Maison : 1935 €/m² — Appart : 2333 €/m²
- Avenue de Nantes — Maison : 2117 €/m² — Appart : 1282 €/m²
- Allée du Parc — Appart : 1307 €/m²
- Rue de la Plaine — Maison : 2014 €/m² — Appart : 2112 €/m²
- Avenue de L Europe — Appart : 1111 €/m²
- Rue des Feuillants — Maison : 2732 €/m² — Appart : 2589 €/m²
- Rue Saint Hilaire — Appart : 2565 €/m²
- Rue du Haut des Sables — Maison : 2304 €/m² — Appart : 2356 €/m²
- Rue du Touffenet — Maison : 1961 €/m² — Appart : 1702 €/m²
- Avenue Jacques Coeur — Appart : 2635 €/m²
- Rue du Bas des Sables — Maison : 2252 €/m² — Appart : 1936 €/m²
- Rue de la Jambe A l'Ane — Maison : 1890 €/m² — Appart : 2758 €/m²
- Rue Alexandre Dumas — Appart : 1122 €/m²
- Rue de Montbernage — Maison : 1500 €/m² — Appart : 2649 €/m²
- Rue des Carmelites — Appart : 2316 €/m²
- Rue de la Ganterie — Appart : 2955 €/m²
- Rue Alsace Lorraine — Appart : 2558 €/m²
- Rue Jean Alexandre — Appart : 2606 €/m²
- Rue des Joncs — Maison : 2098 €/m² — Appart : 2387 €/m²
- Rue de la Croix du Bourdon — Maison : 1853 €/m² — Appart : 1796 €/m²
- Rue du Pere de la Croix — Maison : 1964 €/m² — Appart : 2072 €/m²
- Rue Theophraste Renaudot — Appart : 2343 €/m²
- Rue Michel Foucault — Maison : 2018 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 — Maison : 2143 €/m² — Appart : 2313 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Carnot | 77 | — | 2 539 €/m²Q1 2 020 – Q3 2 987 €/m² | 1 | 76 | 44 m² | décembre 2025 |
| Route de Gencay | 75 | 1 903 €/m²Q1 1 689 – Q3 2 471 €/m² | 2 676 €/m²Q1 2 257 – Q3 2 893 €/m² | 12 | 63 | 42 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Marat | 61 | — | 1 815 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 088 €/m² | 0 | 61 | 44 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Saint Just | 61 | — | 1 875 €/m²Q1 1 661 – Q3 1 938 €/m² | 1 | 60 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue de la Liberation | 52 | 2 400 €/m²Q1 1 817 – Q3 2 972 €/m² | 1 761 €/m²Q1 1 574 – Q3 2 135 €/m² | 11 | 41 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Gibauderie | 51 | 2 273 €/m²Q1 2 153 – Q3 2 494 €/m² | 2 740 €/m²Q1 2 313 – Q3 2 929 €/m² | 6 | 45 | 47 m² | août 2025 |
| Rue de la Tranchee | 50 | 2 862 €/m²Q1 2 293 – Q3 3 356 €/m² | 2 442 €/m²Q1 2 105 – Q3 2 750 €/m² | 6 | 44 | 66 m² | septembre 2025 |
| Allée Armonville | 49 | — | 1 881 €/m²Q1 1 750 – Q3 2 050 €/m² | 0 | 49 | 49 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Anatole France | 47 | — | 2 052 €/m²Q1 1 773 – Q3 2 304 €/m² | 3 | 44 | 54 m² | octobre 2025 |
| Rue de la Bugellerie | 46 | 2 244 €/m²Q1 2 151 – Q3 2 339 €/m² | 2 194 €/m²Q1 1 983 – Q3 2 359 €/m² | 7 | 39 | 53 m² | décembre 2025 |
| Rue de Provence | 45 | — | 936 €/m²Q1 862 – Q3 1 108 €/m² | 0 | 45 | 86 m² | novembre 2025 |
| Allée Danton | 42 | — | 1 783 €/m²Q1 1 695 – Q3 1 931 €/m² | 0 | 42 | 55 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Jaures | 39 | — | 2 500 €/m²Q1 2 241 – Q3 2 955 €/m² | 2 | 37 | 72 m² | décembre 2025 |
| Rue du Faubourg du Pont Neuf | 39 | 2 243 €/m²Q1 1 503 – Q3 2 748 €/m² | 2 489 €/m²Q1 2 088 – Q3 2 835 €/m² | 15 | 24 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue de Bignoux | 39 | — | 2 196 €/m²Q1 1 962 – Q3 2 650 €/m² | 2 | 37 | 41 m² | décembre 2025 |
| Rue Grand Rue | 39 | — | 2 566 €/m²Q1 2 249 – Q3 2 841 €/m² | 1 | 38 | 34 m² | juillet 2025 |
| Boulevard du Grand Cerf | 38 | — | 2 579 €/m²Q1 2 254 – Q3 2 720 €/m² | 0 | 38 | 32 m² | décembre 2025 |
| Avenue Mozart | 37 | — | 3 250 €/m²Q1 3 000 – Q3 3 512 €/m² | 0 | 37 | 20 m² | décembre 2025 |
| Rue Francoise Dolto | 35 | — | 2 412 €/m²Q1 2 224 – Q3 2 677 €/m² | 0 | 35 | 51 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Recteur Pineau | 31 | — | 2 571 €/m²Q1 2 285 – Q3 2 907 €/m² | 0 | 31 | 39 m² | novembre 2025 |
| Avenue de la Fraternite | 30 | — | 1 845 €/m²Q1 1 686 – Q3 1 959 €/m² | 0 | 30 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Pierre Levee | 29 | 2 294 €/m²Q1 1 936 – Q3 2 548 €/m² | 2 380 €/m²Q1 2 093 – Q3 2 518 €/m² | 10 | 19 | 54 m² | novembre 2025 |
| Boulevard des Rocs | 28 | 2 302 €/m²Q1 1 665 – Q3 2 860 €/m² | 1 591 €/m²Q1 1 500 – Q3 1 833 €/m² | 11 | 17 | 88 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Cathedrale | 28 | 2 859 €/m²Q1 2 238 – Q3 3 230 €/m² | 2 608 €/m²Q1 2 161 – Q3 3 157 €/m² | 6 | 22 | 65 m² | décembre 2025 |
| Boulevard Pont Achard | 28 | 2 444 €/m²Q1 1 826 – Q3 2 682 €/m² | 1 929 €/m²Q1 1 276 – Q3 2 417 €/m² | 7 | 21 | 69 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Poitiers ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMarché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
1 418 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Poitiers
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 38 059 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Poitiers
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 27,4 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueLogement à Poitiers
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée5 249 logements vacants sur 56 934 logements (9,2 %)
Parc immobilier à Poitiers
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Poitiers
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Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
Villes proches de Poitiers
Buxerolles
86180 — Vienne
Prix médian/m²
2 076 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
10 289 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
143 ventes
Biard
86580 — Vienne
Prix médian/m²
2 160 €/m² (indicatif)
Population
1 910 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Saint-Benoît
86280 — Vienne
Prix médian/m²
2 182 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 375 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
104 ventes
Vouneuil-sous-Biard
86580 — Vienne
Prix médian/m²
2 105 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
6 290 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
74 ventes
Croutelle
86240 — Vienne
Population
946 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Migné-Auxances
86440 — Vienne
Prix médian/m²
2 119 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
6 285 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
66 ventes
Mignaloux-Beauvoir
86550 — Vienne
Prix médian/m²
2 386 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
5 229 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Ligugé
86240 — Vienne
Prix médian/m²
2 035 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
3 444 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
45 ventes
Chatellerault
86100 — Vienne
Prix médian/m²
1 279 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
31 003 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
449 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.