Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Champigny en Rochereau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Champigny en Rochereau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 393 €/m² à Champigny en Rochereau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Champigny en Rochereau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Champigny en Rochereau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Champigny en Rochereau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Champigny en Rochereau ?

Accepted Answer

À Champigny en Rochereau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Champigny en Rochereau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Champigny en Rochereau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 393 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Champigny en Rochereau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Champigny en Rochereau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Champigny en Rochereau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Champigny en Rochereau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Champigny en Rochereau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 393 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Champigny en Rochereau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Champigny en Rochereau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 484 €/m² (indicatif)	1 484 €/m²	—	28
2022	1 436 €/m²	1 436 €/m²	—	41
2023	1 829 €/m² (indicatif)	1 829 €/m²	—	16
2024	1 581 €/m²	1 581 €/m²	—	34
2025	1 505 €/m² (indicatif)	1 505 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Cytises	06/05/2026	Maison	168 m²	249 800 €	1 487 €/m²
Rue des Rosiers	29/04/2026	Maison	80 m²	94 612 €	1 183 €/m²
Rue de la Paix	28/04/2026	Maison	88 m²	84 000 €	955 €/m²
Rue du Dolmen Rochereau le	24/04/2026	Maison	175 m²	219 000 €	1 251 €/m²
Rue du Maupas	01/04/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue de la Fontaine	30/03/2026	Maison	363 m²	315 000 €	868 €/m²
Rue des Courances	27/03/2026	Maison	70 m²	263 614 €	3 766 €/m²
Rue du Stade	27/03/2026	Maison	111 m²	215 857 €	1 945 €/m²
Rue de la Paix	26/03/2026	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
Rue de la Poste	09/03/2026	Maison	165 m²	105 610 €	640 €/m²
Les Rochelles	03/03/2026	Maison	106 m²	132 000 €	1 245 €/m²
La Gautelle	27/02/2026	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
Allée des Noisetiers	27/02/2026	Maison	80 m²	169 500 €	2 119 €/m²
Les Rochelles	26/02/2026	Maison	140 m²	195 900 €	1 399 €/m²
Allée des Troenes	25/02/2026	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
Impasse de Champ Carre	11/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	135 m² (total)	102 000 €	756 €/m² en bloc
Rue des Courances	22/12/2025	Maison	197 m²	180 000 €	914 €/m²
Allée du Clos	10/12/2025	Maison	61 m²	165 000 €	2 705 €/m²
Route D Ourly	24/11/2025	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
Rue de L Epinellerie Rochereau	21/11/2025	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²

Prix et marché immobilier à Champigny en Rochereau

Agents immobiliers à Champigny en Rochereau

34 biens actuellement en vente à Champigny en Rochereau

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 34 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Champigny en Rochereau ?

Analyse par type de bien à Champigny en Rochereau

Évolution des prix au m² à Champigny en Rochereau

Dernières transactions immobilières à Champigny en Rochereau

Est-ce le bon moment pour vendre à Champigny en Rochereau ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Champigny en Rochereau

Économie et revenus à Champigny en Rochereau

Logement à Champigny en Rochereau

Parc immobilier à Champigny en Rochereau

Questions fréquentes — Immobilier à Champigny en Rochereau

Trouvez votre agent idéal à Champigny en Rochereau en 2 minutes

Villes proches de Champigny en Rochereau

Villiers

Neuville-de-Poitou

Saint-Martin-la-Pallu

Chabournay

Mirebeau

Cissé

Vouillé

Chiré-en-Montreuil

Poitiers

Chatellerault