Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cissé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cissé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 890 €/m² à Cissé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cissé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cissé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cissé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cissé ?

Accepted Answer

À Cissé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cissé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cissé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 890 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cissé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cissé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cissé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cissé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Cissé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 890 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cissé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cissé incluent : Route de Vouille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cissé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Cissé, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 890 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 947 €/m²	1 947 €/m²	—	38
2022	1 981 €/m²	1 981 €/m²	—	30
2023	2 125 €/m²	2 125 €/m²	—	32
2024	2 049 €/m² (indicatif)	2 049 €/m²	—	28
2025	1 857 €/m²	1 857 €/m²	—	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de L Hic	29/05/2026	Maison	198 m²	403 000 €	2 035 €/m²
Rue de la Croix de Mission	22/05/2026	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
Impasse des Chiseaux	29/04/2026	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
Rue de la Croix de Mission	24/04/2026	Maison	108 m²	262 940 €	2 435 €/m²
Rue Louis Daudin	17/04/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Chemin du Seminaire	20/03/2026	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Chemin de Bellegarde	16/03/2026	Maison	75 m²	149 500 €	1 993 €/m²
Rue des Salles de L Abbaye	06/03/2026	Maison	130 m²	229 900 €	1 768 €/m²
Route de Vouzaille	23/02/2026	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
Route de Vouzaille	13/02/2026	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Rue des Egornieres	09/02/2026	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²
Rue de la Tour	06/02/2026	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
Route de Neuville	19/01/2026	Maison	84 m²	200 000 €	2 381 €/m²
Rue du Clos des Lilas	14/01/2026	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
Rue des Douves	15/12/2025	Maison	136 m²	276 000 €	2 029 €/m²
Rue du Clos des Lilas	15/12/2025	Maison	98 m²	216 000 €	2 204 €/m²
Rue Louis Daudin	12/12/2025	Maison	87 m²	227 000 €	2 609 €/m²
Rue des Vieux Champs	09/12/2025	Maison	97 m²	188 000 €	1 938 €/m²
Rue de la Coudre	24/11/2025	Maison	130 m²	277 000 €	2 131 €/m²
Route D Avanton	07/11/2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €/m²

Prix et marché immobilier à Cissé

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69 biens actuellement en vente à Cissé

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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