Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Neuville-de-Poitou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Neuville-de-Poitou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 660 €/m² à Neuville-de-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Neuville-de-Poitou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Neuville-de-Poitou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Neuville-de-Poitou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Neuville-de-Poitou ?

Accepted Answer

À Neuville-de-Poitou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Neuville-de-Poitou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Neuville-de-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 660 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Neuville-de-Poitou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Neuville-de-Poitou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Neuville-de-Poitou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Neuville-de-Poitou sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

72 ventes immobilières ont été enregistrées à Neuville-de-Poitou sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 660 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-de-Poitou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Neuville-de-Poitou incluent : Rue de Cisse, Rue des Lilas, Rue Armand Caillard, Route de Vouille, Boulevard Jules Ferry. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Neuville-de-Poitou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Neuville-de-Poitou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 660 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 740 €/m²	1 763 €/m²	1 620 €/m²	88
2022	1 664 €/m²	1 697 €/m²	1 564 €/m²	85
2023	1 826 €/m²	1 828 €/m²	1 708 €/m²	89
2024	1 808 €/m²	1 791 €/m²	1 964 €/m²	63
2025	1 710 €/m²	1 729 €/m²	1 581 €/m²	76

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Michelet	04/05/2026	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
Rue Victor Hugo	30/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	188 m² (total)	423 280 €	2 251 €/m² en bloc
Rue D Avanton	24/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	75 m² (total)	171 430 €	2 286 €/m² en bloc
Rue des Aubepines	22/04/2026	Maison	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
Rue du Sgt Bangoura Moride	22/04/2026	Maison	135 m²	141 000 €	1 044 €/m²
Rue des Grands Pres	14/04/2026	Maison	70 m²	109 000 €	1 557 €/m²
Rue Simone Veil	14/04/2026	Maison	73 m²	166 167 €	2 276 €/m²
Rue de la Cour Nivelle	03/04/2026	Maison	67 m²	116 500 €	1 739 €/m²
Boulevard Jules Ferry	30/03/2026	Appartement	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
Rue du Muguet	30/03/2026	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
Place Joffre	27/03/2026	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
Rue Armand Caillard	11/02/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue du Bourg Nord	28/01/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue Armand Caillard	20/01/2026	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
Allée des Cedres	16/01/2026	Maison	62 m²	135 000 €	2 177 €/m²
Rue de Mavault	06/01/2026	Maison	80 m²	113 000 €	1 413 €/m²
Rue D Avanton	05/01/2026	Maison	100 m²	244 000 €	2 440 €/m²
Rue du Muguet	29/12/2025	Maison	110 m²	199 900 €	1 817 €/m²
Rue de la Chasserie	29/12/2025	Maison	79 m²	178 000 €	2 253 €/m²
Rue de Cisse	19/12/2025	Maison	122 m²	184 000 €	1 508 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Armand Caillard	12	1 871 €/m²Q1 1 315 – Q3 2 080 €/m²	—	12	0	107 m²	novembre 2025
Rue des Lilas	11	1 903 €/m²Q1 1 716 – Q3 2 360 €/m²	—	11	0	92 m²	août 2025
Rue de Cisse	10	2 065 €/m²Q1 1 779 – Q3 2 263 €/m²	—	10	0	113 m²	décembre 2025
Route de Vouille	9	1 714 €/m²Q1 1 250 – Q3 1 802 €/m²	—	9	0	96 m²	novembre 2025
Rue du Sgt Bangoura Moride	8	—	1 631 €/m²Q1 1 559 – Q3 1 690 €/m²	2	6	73 m²	novembre 2025
Boulevard Jules Ferry	8	—	1 667 €/m²Q1 1 620 – Q3 1 858 €/m²	1	7	53 m²	décembre 2025

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