Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villennes-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 406 €/m² à Villennes-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villennes-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villennes-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

À Villennes-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 406 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villennes-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villennes-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

74 ventes immobilières ont été enregistrées à Villennes-sur-Seine sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 70 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 406 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villennes-sur-Seine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villennes-sur-Seine incluent : Avenue du Marechal Foch, Rue des Cerisiers, Rue du Marechal Leclerc, Allée du Chateau de Migneaux, Rue Gallieni. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villennes-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 406 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	4 888 €/m²	5 476 €/m²	4 102 €/m²	111
2022	4 804 €/m²	5 688 €/m²	4 253 €/m²	91
2023	4 425 €/m²	5 201 €/m²	4 087 €/m²	67
2024	4 618 €/m²	5 245 €/m²	4 153 €/m²	49
2025	4 625 €/m²	5 431 €/m²	4 186 €/m²	77

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Marechal Leclerc	26/06/2026	Maison	98 m²	673 200 €	6 869 €/m²
Avenue Briens	22/06/2026	Maison	125 m²	880 000 €	7 040 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	19/06/2026	Appartement	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
Avenue des Bigochets	16/06/2026	Maison	120 m²	1 559 750 €	12 998 €/m²
Rue de la Fontaine	15/06/2026	Maison	156 m²	1 178 000 €	7 551 €/m²
Rue de la Clementerie	09/06/2026	Maison	29 m²	100 000 €	3 448 €/m²
Rue de la Clementerie	04/06/2026	Maison	78 m²	372 500 €	4 776 €/m²
Allée Frantz Schubert	29/05/2026	Maison	180 m²	791 060 €	4 395 €/m²
Route de Marolles	20/05/2026	Maison	148 m²	880 000 €	5 946 €/m²
Rue Michel Giraux	20/04/2026	Appartement	34 m²	135 000 €	3 971 €/m²
Rue de la Fontaine	16/04/2026	Maison	88 m²	354 000 €	4 023 €/m²
Rue du Marechal Leclerc	16/04/2026	Maison	33 m²	229 000 €	6 939 €/m²
Rue Albert Marquet	08/04/2026	Maison	82 m²	416 200 €	5 076 €/m²
Chemin du Raidillon	03/04/2026	Maison	155 m²	659 620 €	4 256 €/m²
Rue de Neauphles	27/03/2026	Appartement	39 m²	140 000 €	3 590 €/m²
Rue Gallieni	27/03/2026	Maison	120 m²	405 850 €	3 382 €/m²
Rue de Poissy	04/03/2026	Appartement	23 m²	17 500 €	761 €/m²
Rue Gallieni	27/02/2026	Maison	387 m²	1 570 000 €	4 057 €/m²
Avenue Georges Clemenceau	19/02/2026	Appartement	28 m²	85 000 €	3 036 €/m²
Avenue D Acqueville	17/02/2026	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Cerisiers	16	—	4 467 €/m²Q1 4 140 – Q3 4 816 €/m²	0	16	69 m²	octobre 2025
Avenue Georges Clemenceau	15	—	3 908 €/m²Q1 3 522 – Q3 4 160 €/m²	2	13	48 m²	septembre 2025
Rue Gallieni	10	6 667 €/m²Q1 6 351 – Q3 7 025 €/m²	4 202 €/m²Q1 3 960 – Q3 4 206 €/m²	5	5	100 m²	décembre 2025
Avenue du Marechal Foch	10	5 120 €/m²Q1 4 109 – Q3 6 657 €/m²	—	7	3	116 m²	novembre 2025
Rue du Marechal Leclerc	8	4 457 €/m²Q1 4 131 – Q3 5 018 €/m²	—	8	0	108 m²	décembre 2025
Allée du Chateau de Migneaux	8	—	4 444 €/m²Q1 4 212 – Q3 4 848 €/m²	0	8	61 m²	octobre 2025

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Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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