Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-lès-Avignon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 650 €/m² à Villeneuve-lès-Avignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-lès-Avignon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-lès-Avignon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-lès-Avignon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-lès-Avignon ?

Accepted Answer

À Villeneuve-lès-Avignon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 650 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villeneuve-lès-Avignon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-lès-Avignon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villeneuve-lès-Avignon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villeneuve-lès-Avignon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

190 ventes immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-lès-Avignon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 182 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 650 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Avignon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-lès-Avignon incluent : Boulevard Guynemer, Boulevard Calmette, Boulevard de Lattre de Tassigny, Avenue Pierre Mendes France, Chemin du Mourion. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Avignon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Villeneuve-lès-Avignon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 650 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 252 €/m²	3 528 €/m²	2 833 €/m²	276
2022	3 540 €/m²	3 746 €/m²	3 052 €/m²	201
2023	3 737 €/m²	3 835 €/m²	3 466 €/m²	163
2024	3 551 €/m²	3 874 €/m²	3 111 €/m²	183
2025	3 680 €/m²	3 906 €/m²	3 250 €/m²	181

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	29/06/2026	Appartement	45 m²	185 944 €	4 132 €/m²
Chemin du Mourion	26/06/2026	Maison	152 m²	555 500 €	3 655 €/m²
Impasse Jean Roussiere	25/06/2026	Appartement	41 m²	147 000 €	3 585 €/m²
Boulevard des Freres Reboul	22/06/2026	Maison	99 m²	850 250 €	8 588 €/m²
Place du Mont Serein	16/06/2026	Appartement	61 m²	130 000 €	2 131 €/m²
Impasse des Iris	16/06/2026	Maison	75 m²	162 500 €	2 167 €/m²
Rue Theodore Aubanel	10/06/2026	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
Chemin du Carrat	09/06/2026	Maison	107 m²	519 000 €	4 850 €/m²
Rue de Montolivet	05/06/2026	Appartement	45 m²	198 000 €	4 400 €/m²
Rue Pierre Curie	02/06/2026	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
Avenue Gabriel Peri	02/06/2026	Appartement	73 m²	150 000 €	2 055 €/m²
Chemin du Montagne	01/06/2026	Appartement	91 m²	299 500 €	3 291 €/m²
Rue de la Laune	01/06/2026	Appartement	72 m²	260 000 €	3 611 €/m²
Impasse des Freres Lumiere	01/06/2026	Maison	87 m²	435 000 €	5 000 €/m²
Avenue General Leclerc	29/05/2026	Maison	130 m²	736 000 €	5 662 €/m²
Rue de la Republique	29/05/2026	Maison	198 m²	1 250 000 €	6 313 €/m²
Impasse Jean Roussiere	28/05/2026	Appartement	79 m²	295 000 €	3 734 €/m²
Allée de la Roseraie	28/05/2026	Appartement	67 m²	244 500 €	3 649 €/m²
Place du Vieux Moulin	19/05/2026	Maison	50 m²	230 000 €	4 600 €/m²
Boulevard Olivier de Serres	19/05/2026	Maison	154 m²	676 500 €	4 393 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Leon Gambetta	19	—	3 269 €/m²Q1 2 988 – Q3 3 632 €/m²	4	15	91 m²	décembre 2025
Chemin de la Justice	17	—	3 385 €/m²Q1 3 039 – Q3 3 811 €/m²	0	17	44 m²	juin 2025
Avenue Pasteur	15	3 776 €/m²Q1 2 591 – Q3 5 868 €/m²	2 641 €/m²Q1 2 259 – Q3 2 901 €/m²	9	6	118 m²	novembre 2025
Chemin des Rocailles	14	4 000 €/m²Q1 3 053 – Q3 4 391 €/m²	3 690 €/m²Q1 2 992 – Q3 3 737 €/m²	5	9	106 m²	décembre 2025
Place du Mont Serein	13	—	2 091 €/m²Q1 1 885 – Q3 2 377 €/m²	0	13	60 m²	novembre 2025
Avenue Pierre Mendes France	13	—	4 206 €/m²Q1 3 211 – Q3 4 791 €/m²	1	12	37 m²	décembre 2025
Avenue Gabriel Peri	11	3 083 €/m²Q1 2 955 – Q3 3 195 €/m²	3 205 €/m²Q1 3 019 – Q3 3 483 €/m²	5	6	91 m²	décembre 2025
Boulevard Guynemer	11	4 548 €/m²Q1 3 393 – Q3 5 096 €/m²	—	11	0	94 m²	juillet 2025
Boulevard de Lattre de Tassigny	10	3 068 €/m²Q1 2 964 – Q3 3 906 €/m²	4 241 €/m²Q1 3 859 – Q3 4 421 €/m²	5	5	78 m²	avril 2025
Boulevard Calmette	10	4 511 €/m²Q1 3 110 – Q3 4 982 €/m²	—	7	3	91 m²	décembre 2025
Chemin du Mourion	10	4 171 €/m²Q1 3 285 – Q3 4 893 €/m²	—	10	0	151 m²	novembre 2025
Rue de la Republique	10	1 440 €/m²Q1 1 309 – Q3 4 801 €/m²	—	7	3	106 m²	avril 2025
Impasse Laennec	9	—	2 083 €/m²Q1 1 907 – Q3 2 404 €/m²	2	7	89 m²	août 2025

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