Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Ciers-d'Abzac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Ciers-d'Abzac ?

Accepted Answer

À Saint-Ciers-d'Abzac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Ciers-d'Abzac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Ciers-d'Abzac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Ciers-d'Abzac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Ciers-d'Abzac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Ciers-d'Abzac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Ciers-d'Abzac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 669 €/m² (indicatif)	1 669 €/m²	—	19
2022	1 987 €/m² (indicatif)	1 987 €/m²	—	20
2023	2 050 €/m² (indicatif)	2 050 €/m²	—	18
2024	1 768 €/m² (indicatif)	1 768 €/m²	—	16
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Larroque	08/06/2026	Maison	206 m²	335 000 €	1 626 €/m²
Lambary	25/03/2026	Maison	149 m²	337 250 €	2 263 €/m²
Renard	06/03/2026	Maison	139 m²	272 250 €	1 959 €/m²
Rue Lambary	13/02/2026	Maison	86 m²	67 000 €	779 €/m²
Rue de la Casse	29/12/2025	Maison	98 m²	188 100 €	1 919 €/m²
Rue Larroque	18/11/2025	Maison	550 m²	636 700 €	1 158 €/m²
Rue de la Potiere	13/10/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
Rue Francois Mauriac	17/09/2025	Maison	119 m²	325 000 €	2 731 €/m²
Chemin du Chaudron	04/09/2025	Maison	80 m²	240 350 €	3 004 €/m²
Rue de la Pradella	04/09/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
Rue de l'Hospitaliere	21/07/2025	Maison	131 m²	219 000 €	1 672 €/m²
Rue de l'Enfance	24/04/2025	Maison	56 m²	292 022 €	5 215 €/m²
Rue de la Maisonnette	04/03/2025	Maison	99 m²	285 000 €	2 879 €/m²
Rue du Fayet	10/02/2025	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
Rue de Gallocher	03/02/2025	Maison	126 m²	120 000 €	952 €/m²
Rue Francois Mauriac	22/01/2025	Maison	89 m²	188 000 €	2 112 €/m²
Rue de Gat	20/12/2024	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
Rue Francois Mauriac	16/12/2024	Maison	83 m²	97 700 €	1 177 €/m²
Rue la Croix de Lambert	15/11/2024	Maison	150 m²	136 000 €	907 €/m²
Allée du Barrau	08/11/2024	Maison	176 m²	299 940 €	1 704 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Ciers-d'Abzac

Agents immobiliers à Saint-Ciers-d'Abzac

34 biens actuellement en vente à Saint-Ciers-d'Abzac

Du diagnostic à la signature — 401 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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