Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Billaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Billaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 082 €/m² à Les Billaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Billaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Billaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Billaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Billaux ?

Accepted Answer

À Les Billaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Les Billaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Les Billaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 082 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Les Billaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Billaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Les Billaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Les Billaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Les Billaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 082 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Billaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Les Billaux incluent : Route de Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Billaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Les Billaux : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 171 €/m² (indicatif)	2 333 €/m²	1 947 €/m²	23
2022	2 291 €/m² (indicatif)	2 243 €/m²	2 359 €/m²	18
2023	2 455 €/m² (indicatif)	2 408 €/m²	2 455 €/m²	19
2024	—	—	—	8
2025	1 771 €/m² (indicatif)	1 412 €/m²	2 082 €/m²	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 8 Mai 1945	30/06/2026	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
Route de Paris	10/06/2026	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
Rue de la Croix de la Duchesse	08/06/2026	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
Route de Paris	28/05/2026	Maison	84 m²	196 000 €	2 333 €/m²
Route de Paris	26/05/2026	Appartement	50 m²	97 300 €	1 946 €/m²
Route de Paris	20/05/2026	Appartement	65 m²	141 000 €	2 169 €/m²
Route de Paris	10/03/2026	Maison	91 m²	233 100 €	2 562 €/m²
Rue du Cedre	23/02/2026	Maison	68 m²	219 000 €	3 221 €/m²
Route de Paris	10/02/2026	Maison	76 m²	164 000 €	2 158 €/m²
Rue du Bocage	04/02/2026	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
Route de Paris	03/02/2026	Maison	84 m²	182 000 €	2 167 €/m²
Rue des Acacias	30/12/2025	Maison	122 m²	82 500 €	676 €/m²
Route de Paris	26/11/2025	Maison	101 m²	255 000 €	2 525 €/m²
Route de Paris	12/11/2025	Maison	99 m²	201 000 €	2 030 €/m²
Route de Paris	06/11/2025	Appartement	44 m²	97 500 €	2 216 €/m²
Rue de la Croix de la Duchesse	04/11/2025	Maison	68 m²	164 000 €	2 412 €/m²
Rue du Bocage	15/09/2025	Maison	149 m²	125 000 €	839 €/m²
Route de Paris	15/07/2025	Appartement	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
Route de Paris	23/06/2025	Appartement	67 m²	139 500 €	2 082 €/m²
Route de Paris	13/06/2025	Maison	97 m²	112 500 €	1 160 €/m²

Prix et marché immobilier à Les Billaux

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68 biens actuellement en vente à Les Billaux

Du diagnostic à la signature — 251 jours en médiane, sur 28 % des ventes

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