Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Serpaize ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Serpaize représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 543 €/m² à Serpaize, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Serpaize ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Serpaize, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Serpaize, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Serpaize ?

Accepted Answer

À Serpaize, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Serpaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Serpaize, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 543 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Serpaize, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Serpaize ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Serpaize apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Serpaize sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Serpaize sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 543 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Serpaize est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Serpaize : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 250 €/m²	3 275 €/m²	3 143 €/m²	42
2022	3 796 €/m²	3 780 €/m²	3 864 €/m²	32
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	14
2025	3 478 €/m² (indicatif)	3 267 €/m²	3 874 €/m²	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée des Prunus	29/06/2026	Maison	130 m²	431 675 €	3 321 €/m²
Route de Mons	19/06/2026	Maison	88 m²	277 420 €	3 153 €/m²
Route des Sables	26/05/2026	Maison	91 m²	230 000 €	2 527 €/m²
Route de la Ravat	30/04/2026	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
Route de Mons	24/04/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Allée des Cytises	13/03/2026	Maison	96 m²	464 850 €	4 842 €/m²
Route du Village	04/03/2026	Appartement	47 m²	169 500 €	3 606 €/m²
Route du Canal	16/01/2026	Maison	140 m²	452 600 €	3 233 €/m²
Allée des Mesanges	10/12/2025	Maison	109 m²	327 000 €	3 000 €/m²
Route de Mons	08/12/2025	Maison	91 m²	440 000 €	4 835 €/m²
Route du Village	03/12/2025	Appartement	43 m²	186 000 €	4 326 €/m²
Route Dep 75 de Vienne A Cremieu	03/11/2025	Maison	136 m²	276 300 €	2 032 €/m²
Route de la Ravat	21/10/2025	Maison	92 m²	283 000 €	3 076 €/m²
Route du Valeron	16/10/2025	Appartement	46 m²	164 700 €	3 580 €/m²
Rue du Mont Blanc	07/10/2025	Maison	84 m²	263 745 €	3 140 €/m²
Route du Valeron	23/09/2025	Appartement	65 m²	234 000 €	3 600 €/m²
Route de Mons	22/09/2025	Maison	90 m²	299 900 €	3 332 €/m²
Rue du Mont Blanc	31/07/2025	Maison	110 m²	307 550 €	2 796 €/m²
Allée des Hortensias	28/07/2025	Maison	106 m²	436 550 €	4 118 €/m²
Route de la Pivolee	21/07/2025	Maison	140 m²	446 000 €	3 186 €/m²

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41 biens actuellement en vente à Serpaize

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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