Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Colombe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 632 €/m² à Sainte-Colombe, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Colombe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Colombe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

À Sainte-Colombe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sainte-Colombe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sainte-Colombe, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 632 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sainte-Colombe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Colombe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sainte-Colombe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

37 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Colombe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 632 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Colombe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Colombe incluent : Rue Doc Trenel, Route Departementale 386, Avenue Raoul Nivaggioli. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Colombe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sainte-Colombe, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 632 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 510 €/m²	3 727 €/m²	2 194 €/m²	38
2022	2 800 €/m²	2 826 €/m²	2 705 €/m²	36
2023	3 193 €/m²	3 492 €/m²	2 925 €/m²	33
2024	2 723 €/m²	2 353 €/m²	2 723 €/m²	33
2025	2 917 €/m²	3 346 €/m²	2 584 €/m²	33

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Garon	30/06/2026	Appartement	74 m²	172 000 €	2 324 €/m²
Rue Doc Trenel	15/06/2026	Appartement	45 m²	148 000 €	3 289 €/m²
Rue Doc Trenel	12/05/2026	Appartement	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
Rue Paul Doumer	30/04/2026	Appartement	114 m²	365 000 €	3 202 €/m²
Rue des Pts Jardins	13/04/2026	Appartement	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
Avenue Raoul Nivaggioli	23/03/2026	Appartement	53 m²	150 000 €	2 830 €/m²
Rue Cochard	16/03/2026	Appartement	55 m²	108 000 €	1 964 €/m²
Place Aristide Briand	13/03/2026	AppartementVente groupée · 6 logements	399 m² (total)	224 000 €	561 €/m² en bloc
Cour Sainte Marie	13/03/2026	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
Rue Joubert	23/02/2026	Appartement	67 m²	170 000 €	2 537 €/m²
Avenue Raoul Nivaggioli	17/02/2026	Appartement	64 m²	157 400 €	2 459 €/m²
Avenue Raoul Nivaggioli	30/01/2026	Appartement	74 m²	148 000 €	2 000 €/m²
Rue des Cerisiers	21/01/2026	Appartement	38 m²	173 710 €	4 571 €/m²
Route Departementale 386	09/01/2026	Appartement	99 m²	110 000 €	1 111 €/m²
Rue des Pts Jardins	09/12/2025	Appartement	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²
Rue Doc Trenel	14/11/2025	Appartement	68 m²	269 360 €	3 961 €/m²
Rue Doc Trenel	07/11/2025	Appartement	68 m²	330 000 €	4 853 €/m²
Rue Garon	05/11/2025	Appartement	69 m²	103 000 €	1 493 €/m²
Impasse Verdier	30/10/2025	Appartement	67 m²	118 000 €	1 761 €/m²
Rue Barthelemy Champin	28/10/2025	Maison	98 m²	310 200 €	3 165 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Doc Trenel	21	—	3 775 €/m²Q1 2 962 – Q3 4 437 €/m²	1	20	85 m²	novembre 2025
Avenue Raoul Nivaggioli	11	—	2 349 €/m²Q1 2 187 – Q3 2 590 €/m²	3	8	69 m²	octobre 2025
Route Departementale 386	10	—	2 772 €/m²Q1 2 049 – Q3 2 954 €/m²	2	8	70 m²	octobre 2025

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