Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ampuis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ampuis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 620 €/m² à Ampuis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ampuis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ampuis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ampuis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ampuis ?

Accepted Answer

À Ampuis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ampuis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ampuis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 620 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ampuis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ampuis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ampuis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ampuis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Ampuis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 620 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ampuis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ampuis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 525 €/m²	2 535 €/m²	2 400 €/m²	40
2022	2 565 €/m²	2 792 €/m²	1 889 €/m²	34
2023	2 658 €/m² (indicatif)	2 795 €/m²	2 658 €/m²	15
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Jarre	16/06/2026	Maison	126 m²	266 667 €	2 116 €/m²
Chemin du Bac	18/05/2026	Maison	100 m²	280 000 €	2 800 €/m²
Rue de Montlys	06/05/2026	Appartement	161 m²	293 300 €	1 822 €/m²
Chemin du Bac	30/04/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Route de la Taquiere	18/03/2026	Appartement	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
Rue du Port	10/03/2026	Maison	122 m²	319 650 €	2 620 €/m²
Rue des Maraichers	16/01/2026	Appartement	93 m²	249 500 €	2 683 €/m²
Rue du Lot des Cotes Roties	28/11/2025	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
Ptr Petite Rue du Port	02/10/2025	Maison	50 m²	114 500 €	2 290 €/m²
Route de Rozier	11/09/2025	Maison	97 m²	188 400 €	1 942 €/m²
La Brosse	19/08/2025	Maison	125 m²	339 550 €	2 716 €/m²
Rue du Centre	15/07/2025	Appartement	87 m²	261 300 €	3 003 €/m²
Rue du Jarre	15/07/2025	Maison	68 m²	67 500 €	993 €/m²
Rue des Maraichers	03/07/2025	Appartement	93 m²	253 200 €	2 723 €/m²
Le Champin	17/06/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
Rue du Centre	07/05/2025	Appartement	150 m²	531 000 €	3 540 €/m²
Le Giraud	06/05/2025	Maison	120 m²	210 000 €	1 750 €/m²
Ritolas	22/04/2025	Maison	95 m²	364 000 €	3 832 €/m²
Route du Recru	15/04/2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €/m²
Avenue du Chateau	24/03/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²

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