Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ambilly ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ambilly représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 043 €/m² à Ambilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ambilly ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ambilly, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ambilly, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ambilly ?

Accepted Answer

À Ambilly, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Savoie.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ambilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ambilly, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 4 043 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ambilly, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ambilly ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ambilly apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ambilly sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

133 ventes immobilières ont été enregistrées à Ambilly sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 125 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 043 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Ambilly ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Ambilly incluent : Rue de L Helvetie, Rue Jean Jaures, Rue des Ecoles, Rue de Geneve, Rue de Mon Idee. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Ambilly est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Ambilly, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 4 043 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 530 €/m²	4 644 €/m²	3 507 €/m²	119
2022	3 700 €/m²	5 758 €/m²	3 539 €/m²	157
2023	3 662 €/m²	5 561 €/m²	3 630 €/m²	100
2024	3 712 €/m²	5 185 €/m²	3 709 €/m²	121
2025	4 054 €/m²	5 804 €/m²	4 040 €/m²	130

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Mon Idee	29/06/2026	Appartement	70 m²	272 600 €	3 894 €/m²
Impasse du Fachoret	29/06/2026	Appartement	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
Rue de L Helvetie	26/06/2026	Appartement	25 m²	142 000 €	5 680 €/m²
Rue Pasteur	23/06/2026	Appartement	60 m²	514 650 €	8 578 €/m²
Rue Ravier	19/06/2026	Appartement	72 m²	380 000 €	5 278 €/m²
Rue Babuty	05/06/2026	Maison	95 m²	450 000 €	4 737 €/m²
Rue du Gaz	03/06/2026	Appartement	59 m²	192 000 €	3 254 €/m²
Rue du Bief	01/06/2026	Appartement	56 m²	241 500 €	4 313 €/m²
Rue de L Helvetie	01/06/2026	Appartement	34 m²	179 420 €	5 277 €/m²
Rue du Jura	29/05/2026	Appartement	88 m²	349 000 €	3 966 €/m²
Rue de Geneve	05/05/2026	Appartement	35 m²	140 000 €	4 000 €/m²
Rue du Jura	04/05/2026	Appartement	29 m²	76 000 €	2 621 €/m²
Rue des Ecoles	30/04/2026	Appartement	47 m²	208 000 €	4 426 €/m²
Rue de la Treille	21/04/2026	Appartement	91 m²	366 500 €	4 027 €/m²
Rue de Saint Amour	09/04/2026	Appartement	78 m²	358 680 €	4 598 €/m²
Rue du Jura	02/04/2026	Appartement	22 m²	58 000 €	2 636 €/m²
Rue Emile Zola	30/03/2026	Maison	98 m²	449 120 €	4 583 €/m²
Rue de Geneve	27/03/2026	Appartement	33 m²	123 500 €	3 742 €/m²
Rue de Geneve	17/03/2026	Appartement	32 m²	130 000 €	4 063 €/m²
Impasse du Levant	11/03/2026	Appartement	28 m²	87 500 €	3 125 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue de Geneve	73	—	3 709 €/m²Q1 3 161 – Q3 4 140 €/m²	0	73	53 m²	décembre 2025
Rue de L Helvetie	38	—	4 390 €/m²Q1 3 926 – Q3 4 800 €/m²	0	38	35 m²	décembre 2025
Rue Jean Jaures	22	—	4 291 €/m²Q1 4 047 – Q3 4 558 €/m²	0	22	69 m²	novembre 2025
Rue de Mon Idee	20	—	3 597 €/m²Q1 3 466 – Q3 4 079 €/m²	2	18	80 m²	décembre 2025
Rue Jean Moulin	20	—	3 246 €/m²Q1 2 878 – Q3 3 694 €/m²	0	20	53 m²	novembre 2025
Rue du Jura	18	—	3 588 €/m²Q1 3 059 – Q3 4 295 €/m²	0	18	58 m²	septembre 2025
Rue Ravier	14	—	3 514 €/m²Q1 3 188 – Q3 5 006 €/m²	2	12	52 m²	octobre 2025
Rue des Ecoles	9	—	4 278 €/m²Q1 3 876 – Q3 4 583 €/m²	0	9	61 m²	novembre 2025
Rue du Gaz	9	—	3 390 €/m²Q1 3 102 – Q3 3 469 €/m²	0	9	46 m²	août 2025

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