Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verson représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 888 €/m² à Verson, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verson ?

Accepted Answer

À Verson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Verson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Verson, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 888 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Verson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Verson ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verson apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Verson sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à Verson sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 48 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 888 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Verson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Verson incluent : Rue du General Leclerc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Verson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Verson, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 888 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 507 €/m²	2 475 €/m²	2 698 €/m²	60
2022	2 781 €/m²	2 851 €/m²	2 581 €/m²	48
2023	2 595 €/m²	2 568 €/m²	3 022 €/m²	31
2024	2 741 €/m²	2 585 €/m²	3 072 €/m²	46
2025	2 906 €/m²	2 892 €/m²	3 122 €/m²	45

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Hippolyte	15/06/2026	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
Rue des Ruettes	12/06/2026	Maison	110 m²	373 000 €	3 391 €/m²
Rue Pasteur	29/04/2026	Maison	73 m²	163 000 €	2 233 €/m²
Rue des Banniers	27/04/2026	Maison	99 m²	277 750 €	2 806 €/m²
Rue de Hambuhren	15/04/2026	Maison	89 m²	260 000 €	2 921 €/m²
Rue du Parc de la Hoguette	13/04/2026	Appartement	46 m²	157 500 €	3 424 €/m²
Allée du Clos Gaillot	18/03/2026	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
Rue L Abbe	06/03/2026	Appartement	58 m²	210 000 €	3 621 €/m²
Rue du Loup Pendu	27/02/2026	Maison	150 m²	452 000 €	3 013 €/m²
Rue Jacques Brel	23/02/2026	Maison	117 m²	296 800 €	2 537 €/m²
Rue Victor Hunger	13/02/2026	Maison	112 m²	265 000 €	2 366 €/m²
Le Val Pepin	13/02/2026	Maison	95 m²	300 000 €	3 158 €/m²
Rue des Banniers	13/02/2026	Maison	88 m²	255 000 €	2 898 €/m²
Rue du General Leclerc	29/01/2026	Appartement	76 m²	236 500 €	3 112 €/m²
Allée du Clos Gaillot	08/01/2026	Appartement	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
Rue du General Leclerc	16/12/2025	Maison	68 m²	330 000 €	4 853 €/m²
Rue Pichauvin	12/12/2025	Appartement	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
Le Val Pepin	12/12/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
Rue du Pont Jalon	10/12/2025	Maison	120 m²	478 000 €	3 983 €/m²
Chemin de la Valette	08/12/2025	Maison	83 m²	247 500 €	2 982 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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