Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretteville-sur-Odon représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 182 €/m² à Bretteville-sur-Odon, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretteville-sur-Odon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretteville-sur-Odon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

À Bretteville-sur-Odon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 182 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bretteville-sur-Odon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bretteville-sur-Odon apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Bretteville-sur-Odon sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

54 ventes immobilières ont été enregistrées à Bretteville-sur-Odon sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 53 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 182 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bretteville-sur-Odon incluent : Route de Bretagne. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bretteville-sur-Odon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Bretteville-sur-Odon, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 182 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 728 €/m²	2 782 €/m²	2 511 €/m²	68
2022	2 972 €/m²	3 005 €/m²	2 959 €/m²	60
2023	2 987 €/m²	2 974 €/m²	3 000 €/m²	49
2024	2 919 €/m²	2 831 €/m²	3 333 €/m²	44
2025	3 115 €/m²	3 050 €/m²	3 190 €/m²	55

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basse Rue	26/06/2026	Maison	56 m²	210 000 €	3 750 €/m²
Allée des Aubepines	25/06/2026	Maison	85 m²	234 000 €	2 753 €/m²
Route de Bretagne	08/06/2026	Appartement	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
Rue Francois de Malherbe	27/05/2026	Appartement	42 m²	154 000 €	3 667 €/m²
Route de Bretagne	18/05/2026	Maison	145 m²	1 050 000 €	7 241 €/m²
Route de Bretagne	04/05/2026	Appartement	77 m²	172 995 €	2 247 €/m²
Avenue du Soleil	24/04/2026	Maison	56 m²	243 000 €	4 339 €/m²
Route de Bretagne	31/03/2026	Appartement	79 m²	188 000 €	2 380 €/m²
Route de Bretagne	30/03/2026	Maison	52 m²	185 000 €	3 558 €/m²
Rue de L Aquilon	11/03/2026	Appartement	41 m²	111 500 €	2 720 €/m²
Route de Bretagne	09/03/2026	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
Rue de L Amitie	27/02/2026	Maison	52 m²	194 000 €	3 731 €/m²
Route de Bretagne	26/02/2026	Maison	95 m²	369 850 €	3 893 €/m²
Rue des Cretes	05/02/2026	Maison	82 m²	275 500 €	3 360 €/m²
Rue du Buisson	23/01/2026	Maison	149 m²	528 500 €	3 547 €/m²
Rue du Val	14/01/2026	Maison	130 m²	358 000 €	2 754 €/m²
Rue de L Aiguillon	30/12/2025	Maison	85 m²	276 000 €	3 247 €/m²
Rue des Cytises	30/12/2025	Maison	99 m²	24 667 €	249 €/m²
Route de Bretagne	19/12/2025	Maison	93 m²	91 500 €	984 €/m²
Avenue de Glattbach	17/12/2025	Appartement	62 m²	199 620 €	3 220 €/m²

Prix et marché immobilier à Bretteville-sur-Odon

Agents immobiliers à Bretteville-sur-Odon

127 biens actuellement en vente à Bretteville-sur-Odon

Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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