Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carpiquet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carpiquet représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 024 €/m² à Carpiquet, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carpiquet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carpiquet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carpiquet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carpiquet ?

Accepted Answer

À Carpiquet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Carpiquet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Carpiquet, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 024 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Carpiquet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carpiquet ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Carpiquet apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Carpiquet sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Carpiquet sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 33 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 024 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carpiquet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Carpiquet incluent : Rue des Sauls, Route de Caumont. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carpiquet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Carpiquet, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 024 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 731 €/m²	2 729 €/m²	2 957 €/m²	31
2022	2 723 €/m²	2 722 €/m²	3 302 €/m²	46
2023	2 859 €/m²	2 674 €/m²	3 201 €/m²	30
2024	3 155 €/m² (indicatif)	3 000 €/m²	3 857 €/m²	25
2025	2 957 €/m²	2 875 €/m²	3 766 €/m²	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Val	01/06/2026	Maison	87 m²	282 500 €	3 247 €/m²
Place Albert Marie	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	345 000 €	2 851 €/m² en bloc
Avenue de la Haie Hue	19/03/2026	Maison	90 m²	290 000 €	3 222 €/m²
Route de Bayeux	25/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	178 m² (total)	91 750 €	515 €/m² en bloc
Rue de L Avenir	19/02/2026	Appartement	50 m²	1 150 000 €	23 000 €/m²
Rue de la Cavee	13/02/2026	Appartement	25 m²	60 000 €	2 400 €/m²
Route de Caumont	21/01/2026	Maison	48 m²	200 000 €	4 167 €/m²
Impasse du Val	16/01/2026	Appartement	64 m²	252 000 €	3 938 €/m²
Rue des Sauls	18/12/2025	Appartement	63 m²	242 000 €	3 841 €/m²
Route de Caumont	09/12/2025	Maison	80 m²	294 000 €	3 675 €/m²
Route de Caumont	05/12/2025	Maison	60 m²	229 500 €	3 825 €/m²
Rue de L Eglise	27/11/2025	Maison	68 m²	157 000 €	2 309 €/m²
Rue de la Gare	12/11/2025	Maison	93 m²	222 800 €	2 396 €/m²
Rue des Canadiens	06/11/2025	Maison	110 m²	357 000 €	3 245 €/m²
Rue des Sauls	06/11/2025	Appartement	60 m²	247 200 €	4 120 €/m²
Route de Caumont	23/10/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
Rue des Champs Cordons	07/10/2025	Maison	133 m²	320 000 €	2 406 €/m²
Avenue de la Haie Hue	02/10/2025	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
Rue Marie Therese Nicolle	19/09/2025	Maison	79 m²	255 000 €	3 228 €/m²
Route de Caumont	19/09/2025	Appartement	56 m²	199 000 €	3 554 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Caumont	17	2 933 €/m²Q1 2 175 – Q3 3 169 €/m²	3 339 €/m²Q1 3 261 – Q3 3 554 €/m²	12	5	78 m²	décembre 2025
Rue des Sauls	13	—	3 841 €/m²Q1 3 799 – Q3 4 034 €/m²	4	9	79 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 179 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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