Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Germain-la-Blanche-Herbe : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 540 €/m² (indicatif)	2 540 €/m²	2 444 €/m²	19
2022	2 659 €/m²	2 723 €/m²	2 659 €/m²	39
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	12

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de l'Octroi	11/06/2026	Appartement	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
Rue Albert Camus	09/06/2026	Maison	102 m²	294 800 €	2 890 €/m²
Rue des Coursieres	21/05/2026	Maison	91 m²	255 000 €	2 802 €/m²
Impasse des Reginas Rifles	20/04/2026	Maison	78 m²	280 000 €	3 590 €/m²
Rue de la Porterie	15/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	136 m² (total)	357 000 €	2 625 €/m² en bloc
Rue des Gracilaires	10/04/2026	Maison	73 m²	235 150 €	3 221 €/m²
Rue de L Eglise	20/03/2026	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
Rue de la Porterie	10/03/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	122 m² (total)	350 000 €	2 869 €/m² en bloc
Rue Marguerite Duras	13/02/2026	Appartement	53 m²	157 340 €	2 969 €/m²
Rue de la Poterne	11/02/2026	Maison	102 m²	235 000 €	2 304 €/m²
Rue des Coursieres	30/01/2026	Maison	100 m²	293 300 €	2 933 €/m²
Rue des Laminaires	04/12/2025	Maison	158 m²	280 000 €	1 772 €/m²
Impasse du Regt Canadien Winnipeg	04/12/2025	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
Rue Marguerite Duras	21/11/2025	Appartement	69 m²	204 111 €	2 958 €/m²
Rue Roland Vico	19/11/2025	Appartement	64 m²	169 000 €	2 641 €/m²
Rue des Emeraudes	14/11/2025	Maison	78 m²	235 000 €	3 013 €/m²
Rue des Saphirs	27/10/2025	Maison	138 m²	450 800 €	3 267 €/m²
Rue des Gracilaires	02/10/2025	Maison	78 m²	242 850 €	3 113 €/m²
Rue Roland Vico	19/09/2025	Appartement	27 m²	101 100 €	3 744 €/m²
Rue de L Eglise	08/09/2025	Maison	72 m²	214 000 €	2 972 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Agents immobiliers à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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