Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Éterville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Éterville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 920 €/m² à Éterville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Éterville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Éterville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Éterville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Éterville ?

Accepted Answer

À Éterville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Éterville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Éterville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 920 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Éterville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Éterville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Éterville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Éterville sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Éterville sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 920 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Éterville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Éterville : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 405 €/m² (indicatif)	2 405 €/m²	—	17
2022	2 994 €/m² (indicatif)	2 994 €/m²	2 932 €/m²	21
2023	2 913 €/m² (indicatif)	2 913 €/m²	—	15
2024	—	—	—	13
2025	2 913 €/m² (indicatif)	2 913 €/m²	—	19

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Canadiens	23/06/2026	Maison	142 m²	380 000 €	2 676 €/m²
Allée du Fondray	03/06/2026	Maison	102 m²	265 000 €	2 598 €/m²
Rue du Village	13/05/2026	Appartement	42 m²	150 000 €	3 571 €/m²
Rue du Jardin Barbet	29/04/2026	Maison	95 m²	361 000 €	3 800 €/m²
Rue du Village	30/03/2026	Appartement	84 m²	230 000 €	2 738 €/m²
Impasse du Vieux Tilleul	18/03/2026	Maison	131 m²	374 500 €	2 859 €/m²
Rue du Bois des Trentaines	16/03/2026	Maison	93 m²	378 000 €	4 065 €/m²
Chemin des Hogues	13/03/2026	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
Impasse du Vieux Tilleul	03/03/2026	Maison	105 m²	363 500 €	3 462 €/m²
Rue des Arbres aux 40 Ecus	12/02/2026	Maison	95 m²	295 000 €	3 105 €/m²
Rue du Bois des Trentaines	10/02/2026	Maison	147 m²	425 000 €	2 891 €/m²
Rue du Parc	05/12/2025	Maison	153 m²	448 000 €	2 928 €/m²
Impasse du Vieux Tilleul	02/10/2025	Maison	80 m²	255 000 €	3 188 €/m²
Rue du Jardin Barbet	23/09/2025	Maison	99 m²	241 700 €	2 441 €/m²
Allée du Fondray	16/09/2025	Maison	153 m²	308 000 €	2 013 €/m²
Rue des Arbres aux 40 Ecus	25/08/2025	Maison	144 m²	346 800 €	2 408 €/m²
Rue du Bois Perrotte	30/07/2025	Maison	86 m²	310 000 €	3 605 €/m²
Rue du Parc	21/07/2025	Maison	104 m²	314 400 €	3 023 €/m²
Rue des Canadiens	17/07/2025	Maison	149 m²	400 000 €	2 685 €/m²
Rue de L Eglise	10/07/2025	Maison	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 182 jours en médiane, sur 63 % des ventes

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