Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 799 €/m² à Saint-Manvieu-Norrey, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Manvieu-Norrey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

À Saint-Manvieu-Norrey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Manvieu-Norrey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Manvieu-Norrey, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 799 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Manvieu-Norrey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Manvieu-Norrey apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Manvieu-Norrey sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Manvieu-Norrey sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 799 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Manvieu-Norrey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Manvieu-Norrey : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 367 €/m²	2 358 €/m²	2 580 €/m²	40
2022	2 675 €/m² (indicatif)	2 675 €/m²	—	28
2023	2 586 €/m² (indicatif)	2 586 €/m²	—	20
2024	2 522 €/m² (indicatif)	2 423 €/m²	2 711 €/m²	21
2025	2 806 €/m²	2 806 €/m²	—	30

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Noyers	08/06/2026	Maison	109 m²	256 210 €	2 351 €/m²
Grande Rue	13/05/2026	Maison	64 m²	140 000 €	2 188 €/m²
Allée du Bois	12/05/2026	Maison	192 m²	490 000 €	2 552 €/m²
Rue des Joncs	24/03/2026	Maison	122 m²	338 000 €	2 770 €/m²
Rue de L Eglise	30/01/2026	Maison	111 m²	316 900 €	2 855 €/m²
Rue des Noyers	26/01/2026	Maison	84 m²	216 000 €	2 571 €/m²
Allée des Tilleuls	30/12/2025	Maison	103 m²	271 000 €	2 631 €/m²
Rue des Noyers	30/12/2025	Maison	134 m²	281 500 €	2 101 €/m²
Rue des Primeveres	22/12/2025	Maison	74 m²	209 000 €	2 824 €/m²
Rue des Mesanges	16/12/2025	Maison	110 m²	127 500 €	1 159 €/m²
Rue des Noyers	12/12/2025	Maison	92 m²	257 000 €	2 793 €/m²
Chemin au Roy	08/12/2025	Maison	120 m²	379 000 €	3 158 €/m²
Rue des Primeveres	28/11/2025	Maison	80 m²	235 000 €	2 938 €/m²
Rue des Mesanges	07/10/2025	Maison	192 m²	525 000 €	2 734 €/m²
Impasse Joseph Huet	12/09/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
Rue des Canadiens	10/09/2025	Maison	97 m²	276 000 €	2 845 €/m²
Rue du Perron	18/08/2025	Maison	118 m²	499 000 €	4 229 €/m²
Rue de la Chapelle	13/08/2025	Maison	80 m²	225 000 €	2 813 €/m²
Rue de la Chapelle	31/07/2025	Maison	135 m²	310 000 €	2 296 €/m²
Rue Centrale	23/07/2025	Maison	105 m²	299 000 €	2 848 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Manvieu-Norrey

Agents immobiliers à Saint-Manvieu-Norrey

39 biens actuellement en vente à Saint-Manvieu-Norrey

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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