Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vergt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vergt représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 521 €/m² à Vergt, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vergt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vergt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vergt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vergt ?

Accepted Answer

À Vergt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vergt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vergt, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 521 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vergt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vergt ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vergt apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vergt sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Vergt sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 521 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vergt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vergt incluent : Route du Marche de la Fraise. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vergt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Vergt : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 000 €/m²	1 000 €/m²	—	30
2022	1 444 €/m²	1 456 €/m²	1 140 €/m²	40
2023	1 357 €/m²	1 357 €/m²	1 006 €/m²	32
2024	1 313 €/m² (indicatif)	1 313 €/m²	2 521 €/m²	21
2025	1 317 €/m² (indicatif)	1 301 €/m²	1 333 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Place Jean Jaures	10/06/2026	Maison	50 m²	91 575 €	1 832 €/m²
Chemin de la Chapelle	29/05/2026	Maison	100 m²	142 800 €	1 428 €/m²
Route des Foins	12/05/2026	Maison	76 m²	112 276 €	1 477 €/m²
Rue de la Pompe	16/04/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	76 m² (total)	172 000 €	2 263 €/m² en bloc
Rue Saint Jean	31/03/2026	Maison	128 m²	87 000 €	680 €/m²
Impasse de la Peyre	20/03/2026	Maison	86 m²	206 657 €	2 403 €/m²
Route des Fleurs	13/03/2026	Maison	100 m²	215 500 €	2 155 €/m²
Route des Maupas	06/03/2026	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
Route de Salon	02/03/2026	Maison	80 m²	65 114 €	814 €/m²
Route de Peyrefond	24/02/2026	Maison	97 m²	98 500 €	1 015 €/m²
Grand Rue	30/01/2026	Appartement	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
Route du Marche de la Fraise	28/01/2026	Maison	83 m²	167 000 €	2 012 €/m²
Chemin des Vignaux	16/01/2026	Maison	58 m²	127 900 €	2 205 €/m²
Chemin de Beleyme	06/01/2026	Maison	100 m²	236 300 €	2 363 €/m²
Place du Foirail	23/12/2025	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
Place du Foirail	17/12/2025	Maison	66 m²	138 000 €	2 091 €/m²
Boulevard Fenelon	16/12/2025	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
Rue de L Eglise	15/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	123 m² (total)	103 000 €	837 €/m² en bloc
Rue de la Pompe	06/11/2025	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
Route du Marche de la Fraise	31/10/2025	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 181 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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