Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Boulazac Isle Manoire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Boulazac Isle Manoire représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 826 €/m² à Boulazac Isle Manoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Boulazac Isle Manoire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Boulazac Isle Manoire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Boulazac Isle Manoire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Boulazac Isle Manoire ?

Accepted Answer

À Boulazac Isle Manoire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 826 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Boulazac Isle Manoire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Boulazac Isle Manoire ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Boulazac Isle Manoire apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Boulazac Isle Manoire sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

108 ventes immobilières ont été enregistrées à Boulazac Isle Manoire sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 826 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Boulazac Isle Manoire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Boulazac Isle Manoire incluent : Rue Gaston Monmousseau, Rue de Pey Harry, Bareyrou, Rue Thomas Edison. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Boulazac Isle Manoire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Boulazac Isle Manoire, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 826 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 700 €/m²	1 814 €/m²	1 567 €/m²	136
2022	1 942 €/m²	2 053 €/m²	1 616 €/m²	139
2023	1 825 €/m²	1 956 €/m²	1 667 €/m²	119
2024	1 891 €/m²	1 912 €/m²	1 763 €/m²	107
2025	1 816 €/m²	1 860 €/m²	1 663 €/m²	108

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Samson Roche	23/06/2026	Maison	122 m²	293 960 €	2 410 €/m²
Rue Rosa Parks	22/06/2026	Maison	70 m²	178 200 €	2 546 €/m²
Rue Alfred de Musset	16/06/2026	Maison	115 m²	409 280 €	3 559 €/m²
Avenue Paul Vaillant-Couturier	15/06/2026	Maison	158 m²	198 500 €	1 256 €/m²
Rue Edouard Branly	15/06/2026	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
Rue du Missouri	09/06/2026	Maison	67 m²	61 740 €	921 €/m²
Impasse Pierre Menanteau	05/06/2026	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
Rue de Pey Harry	04/06/2026	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
Impasse du Verger	04/06/2026	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
Grand Font	28/05/2026	Appartement	81 m²	520 947 €	6 431 €/m²
Rue Alphonse de Lamartine	26/05/2026	Maison	220 m²	247 000 €	1 123 €/m²
Chemin du Vent des Cimes	15/05/2026	Maison	165 m²	359 600 €	2 179 €/m²
Maison Blanche	13/05/2026	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Raubaly	13/05/2026	Maison	139 m²	387 000 €	2 784 €/m²
Rue Jean Vilar	13/05/2026	Maison	82 m²	147 000 €	1 793 €/m²
Rue Frederic Chopin	11/05/2026	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
Rue des Belges	06/05/2026	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
Rue Gaston Monmousseau	04/05/2026	Appartement	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
Impasse Jean de la Fontaine	30/04/2026	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
Le Ranquet	30/04/2026	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gaston Monmousseau	24	—	1 727 €/m²Q1 1 667 – Q3 1 839 €/m²	2	22	57 m²	août 2025
Rue de Pey Harry	16	—	1 651 €/m²Q1 1 523 – Q3 1 727 €/m²	4	12	59 m²	septembre 2025
Bareyrou	12	—	1 593 €/m²Q1 1 429 – Q3 1 739 €/m²	0	12	61 m²	décembre 2025
Rue Thomas Edison	9	1 459 €/m²Q1 1 416 – Q3 1 759 €/m²	—	5	4	68 m²	juillet 2025

Prix et marché immobilier à Boulazac Isle Manoire

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248 biens actuellement en vente à Boulazac Isle Manoire

Du diagnostic à la signature — 204 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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