Prix et marché immobilier à Bergerac
À Bergerac, le prix médian est de 1 690 €/m² sur 502 ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (source : DVF, DGFiP via data.gouv.fr).
Données DVF sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026).
Agents immobiliers à Bergerac
1 673 biens actuellement en vente à Bergerac
Observé le 17/10/2026
Prix médian
1 690 €/m²
Ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
1 557 €/m²
Maisons (médian)
1 762 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 1 647 €/m² sur 5 953 ventes d'un seul logement (avril 2025 – mars 2026)
Tendance sur 3 ans : en hausse
avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) d'un seul logement se sont conclues entre 1 351 et 2 130 €/m²
(premier et troisième quartiles, 502 ventes)
Ventes 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
541
dont 502 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Du diagnostic à la signature — 248 jours en médiane, sur 38 % des ventes
Mesuré sur 560 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 38 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 93 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 603 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
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Analyse par type de bien à Bergerac
Prix médian/m²
1 769 €/m²
Prix médian/m²
1 506 €/m²
Tendance par type : médiane de l'année civile affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
Évolution des prix au m² à Bergerac
| Année | Prix médian général | Maisons | Appartements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 465 €/m² | 1 596 €/m² | 1 316 €/m² | 698 |
| 2022 | 1 579 €/m² | 1 732 €/m² | 1 423 €/m² | 749 |
| 2023 | 1 667 €/m² | 1 781 €/m² | 1 516 €/m² | 594 |
| 2024 | 1 558 €/m² | 1 687 €/m² | 1 407 €/m² | 525 |
| 2025 | 1 667 €/m² | 1 769 €/m² | 1 506 €/m² | 524 |
Dernières transactions immobilières à Bergerac
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard Beausoleil | 30/06/2026 | Maison | 100 m² | 166 200 € | 1 662 €/m² |
| Rue Albert Camus | 30/06/2026 | Maison | 78 m² | 120 860 € | 1 549 €/m² |
| Rue du Tounet | 29/06/2026 | Maison | 62 m² | 214 020 € | 3 452 €/m² |
| Poudrerie-Est | 26/06/2026 | Maison | 100 m² | 35 000 € | 350 €/m² |
| Rue Neuve D Argenson | 26/06/2026 | Appartement | 37 m² | 44 500 € | 1 203 €/m² |
| Rue de Campreal | 26/06/2026 | Maison | 97 m² | 138 000 € | 1 423 €/m² |
| Avenue Pasteur | 26/06/2026 | Maison | 132 m² | 143 000 € | 1 083 €/m² |
| Rue Sevigne | 26/06/2026 | Maison | 149 m² | 193 000 € | 1 295 €/m² |
| Avenue Paul Painleve | 26/06/2026 | Appartement | 42 m² | 82 600 € | 1 967 €/m² |
| Le Pont-Roux-Ouest | 25/06/2026 | MaisonVente groupée · 2 logements | 168 m² (total) | 332 000 € | 1 976 €/m² en bloc |
| Rue du Chateau | 23/06/2026 | Appartement | 49 m² | 55 000 € | 1 122 €/m² |
| Rue Marcel Pagnol | 23/06/2026 | Maison | 80 m² | 142 000 € | 1 775 €/m² |
| Petit Jaure | 19/06/2026 | Maison | 185 m² | 205 000 € | 1 108 €/m² |
| Rue Jean Mace | 18/06/2026 | Maison | 100 m² | 211 000 € | 2 110 €/m² |
| Rue Ambroise Pare | 16/06/2026 | Appartement | 64 m² | 77 500 € | 1 211 €/m² |
| Rue des Fontaines | 16/06/2026 | Appartement | 55 m² | 95 860 € | 1 743 €/m² |
| Rue Rolland Garros | 15/06/2026 | Maison | 140 m² | 132 000 € | 943 €/m² |
| Rue Jean-Baptiste Lulli | 15/06/2026 | Maison | 100 m² | 142 480 € | 1 425 €/m² |
| Rue Emile Counord | 15/06/2026 | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 €/m² |
| Route de la Catte | 15/06/2026 | Maison | 118 m² | 315 000 € | 2 669 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue à Bergerac
- Rue du Coulobre — Appart : 1500 €/m²
- Rue Chateaubriand — Maison : 1328 €/m² — Appart : 1263 €/m²
- Rue Merlandou — Appart : 1517 €/m²
- Rue Valette — Maison : 1521 €/m² — Appart : 1298 €/m²
- Rue Jean Martheilhe — Maison : 1469 €/m² — Appart : 1531 €/m²
- Avenue Paul Painleve — Maison : 1613 €/m² — Appart : 1427 €/m²
- Rue Clairat — Maison : 1456 €/m² — Appart : 1730 €/m²
- Avenue Aristide Briand — Maison : 1674 €/m² — Appart : 2131 €/m²
- Rue Junien Rabier — Appart : 1508 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau — Maison : 1607 €/m² — Appart : 1689 €/m²
- Rue Lamartine — Maison : 1788 €/m² — Appart : 1097 €/m²
- Boulevard Joseph Santraille — Maison : 1476 €/m² — Appart : 1321 €/m²
- Rue Henri Devier — Appart : 1481 €/m²
- Rue Anatole France — Maison : 2080 €/m² — Appart : 1680 €/m²
- Rue Jean-Jacques Rousseau — Maison : 1778 €/m²
- Rue Descartes — Appart : 1991 €/m²
- Rue des Vaures — Maison : 1772 €/m²
- Rue J M de Heredia — Maison : 1281 €/m² — Appart : 2681 €/m²
- Rue Desmartis — Maison : 1467 €/m²
- Rue de la Boetie — Maison : 1440 €/m²
- Rue Nungesser et Coli — Maison : 1607 €/m²
- Rue du Tounet — Maison : 2160 €/m²
- Route de Ste Foy des Vignes — Maison : 2024 €/m²
- Rue Guillaume Loiseau — Maison : 1711 €/m²
- Rue du Marechal Foch — Maison : 1616 €/m²
- Route de Rosette — Maison : 1718 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard — Appart : 1566 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle — Maison : 1499 €/m²
- Rue Neuve D Argenson — Appart : 980 €/m²
- Avenue Wilson — Appart : 1182 €/m²
- Rue de la Breche — Appart : 1800 €/m²
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Coulobre | 93 | — | 1 500 €/m²Q1 1 378 – Q3 1 667 €/m² | 4 | 89 | 50 m² | novembre 2025 |
| Rue Chateaubriand | 52 | 1 328 €/m²Q1 1 161 – Q3 1 545 €/m² | 1 263 €/m²Q1 1 158 – Q3 1 386 €/m² | 19 | 33 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Merlandou | 41 | — | 1 517 €/m²Q1 1 361 – Q3 1 984 €/m² | 1 | 40 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue Valette | 30 | 1 521 €/m²Q1 879 – Q3 2 147 €/m² | 1 298 €/m²Q1 1 219 – Q3 1 455 €/m² | 11 | 19 | 74 m² | décembre 2025 |
| Rue Jean Martheilhe | 24 | 1 469 €/m²Q1 1 391 – Q3 1 484 €/m² | 1 531 €/m²Q1 1 469 – Q3 1 622 €/m² | 10 | 14 | 55 m² | juin 2025 |
| Avenue Paul Painleve | 22 | 1 613 €/m²Q1 1 445 – Q3 1 865 €/m² | 1 427 €/m²Q1 1 282 – Q3 1 549 €/m² | 6 | 16 | 84 m² | novembre 2025 |
| Rue Clairat | 21 | 1 456 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 905 €/m² | 1 730 €/m²Q1 1 594 – Q3 1 757 €/m² | 7 | 14 | 62 m² | novembre 2025 |
| Avenue Aristide Briand | 20 | 1 674 €/m²Q1 1 223 – Q3 2 112 €/m² | 2 131 €/m²Q1 1 646 – Q3 2 321 €/m² | 13 | 7 | 90 m² | décembre 2025 |
| Rue Junien Rabier | 19 | — | 1 508 €/m²Q1 1 320 – Q3 1 668 €/m² | 0 | 19 | 54 m² | novembre 2025 |
| Rue Waldeck Rousseau | 19 | 1 607 €/m²Q1 1 355 – Q3 1 760 €/m² | 1 689 €/m²Q1 1 461 – Q3 1 877 €/m² | 12 | 7 | 87 m² | décembre 2025 |
| Rue Lamartine | 16 | 1 788 €/m²Q1 923 – Q3 1 923 €/m² | 1 097 €/m²Q1 1 027 – Q3 1 216 €/m² | 7 | 9 | 98 m² | octobre 2024 |
| Boulevard Joseph Santraille | 15 | 1 476 €/m²Q1 1 335 – Q3 1 863 €/m² | 1 321 €/m²Q1 1 118 – Q3 1 667 €/m² | 6 | 9 | 76 m² | décembre 2025 |
| Rue Henri Devier | 14 | — | 1 481 €/m²Q1 1 430 – Q3 1 610 €/m² | 4 | 10 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue Anatole France | 14 | 2 080 €/m²Q1 1 747 – Q3 2 144 €/m² | 1 680 €/m²Q1 1 277 – Q3 1 920 €/m² | 8 | 6 | 68 m² | août 2025 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | 13 | 1 778 €/m²Q1 1 688 – Q3 2 541 €/m² | — | 10 | 3 | 103 m² | décembre 2025 |
| Rue Descartes | 13 | — | 1 991 €/m²Q1 1 842 – Q3 2 117 €/m² | 1 | 12 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue des Vaures | 11 | 1 772 €/m²Q1 1 596 – Q3 1 943 €/m² | — | 11 | 0 | 92 m² | décembre 2025 |
| Rue J M de Heredia | 10 | 1 281 €/m²Q1 1 200 – Q3 1 795 €/m² | 2 681 €/m²Q1 1 719 – Q3 2 686 €/m² | 5 | 5 | 89 m² | septembre 2025 |
| Rue Desmartis | 10 | 1 467 €/m²Q1 1 078 – Q3 1 824 €/m² | — | 8 | 2 | 62 m² | septembre 2025 |
| Rue de la Boetie | 10 | 1 440 €/m²Q1 1 328 – Q3 1 667 €/m² | — | 9 | 1 | 62 m² | août 2025 |
| Rue Nungesser et Coli | 10 | 1 607 €/m²Q1 1 323 – Q3 2 012 €/m² | — | 10 | 0 | 96 m² | novembre 2025 |
| Rue du Tounet | 10 | 2 160 €/m²Q1 1 818 – Q3 2 512 €/m² | — | 10 | 0 | 108 m² | octobre 2025 |
| Route de Ste Foy des Vignes | 10 | 2 024 €/m²Q1 1 528 – Q3 2 233 €/m² | — | 10 | 0 | 92 m² | juin 2025 |
| Rue Guillaume Loiseau | 10 | 1 711 €/m²Q1 1 476 – Q3 1 786 €/m² | — | 10 | 0 | 83 m² | décembre 2025 |
| Rue du Marechal Foch | 9 | 1 616 €/m²Q1 1 433 – Q3 1 695 €/m² | — | 9 | 0 | 96 m² | décembre 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Est-ce le bon moment pour vendre à Bergerac ?
Activité du marché — indicateur MonProImmoMoment très favorable pour vendre
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023
Ventes/an
541 ventes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
Diagnostic énergétique (DPE) à Bergerac
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 7 822 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 18/10/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 11/10/2026
Économie et revenus à Bergerac
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,7 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueLogement à Bergerac
Recensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Offre équilibrée1 653 logements vacants sur 17 226 logements (9,6 %)
Parc immobilier à Bergerac
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023
Questions fréquentes — Immobilier à Bergerac
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Villes proches de Bergerac
Saint-Laurent-des-Vignes
24100 — Dordogne
Population
1 038 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
8 ventes
Cours-de-Pile
24520 — Dordogne
Prix médian/m²
1 803 €/m² (indicatif)
Population
1 585 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
20 ventes
Lembras
24100 — Dordogne
Population
1 259 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
11 ventes
Creysse
24100 — Dordogne
Prix médian/m²
1 904 €/m² (indicatif)
Population
1 743 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
17 ventes
Prigonrieux
24130 — Dordogne
Prix médian/m²
1 667 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
4 374 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
59 ventes
Monbazillac
24240 — Dordogne
Population
829 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
10 ventes
Ginestet
24130 — Dordogne
Population
762 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
12 ventes
Lamonzie-Saint-Martin
24680 — Dordogne
Prix médian/m²
1 859 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 742 hab.
Ventes sur 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026)
34 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.