Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sanilhac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sanilhac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 904 €/m² à Sanilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sanilhac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sanilhac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sanilhac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sanilhac ?

Accepted Answer

À Sanilhac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sanilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sanilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 904 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sanilhac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sanilhac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sanilhac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sanilhac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

63 ventes immobilières ont été enregistrées à Sanilhac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 61 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 904 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sanilhac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sanilhac incluent : Rue de Prompsault, Rue des Ecoles. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sanilhac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sanilhac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 904 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 715 €/m²	1 742 €/m²	1 282 €/m²	72
2022	1 706 €/m²	1 827 €/m²	1 300 €/m²	64
2023	2 042 €/m²	2 129 €/m²	1 639 €/m²	57
2024	1 783 €/m²	1 951 €/m²	1 512 €/m²	46
2025	1 790 €/m²	1 806 €/m²	1 577 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Puygauthier	23/06/2026	Maison	130 m²	275 000 €	2 115 €/m²
Route de la Tremouille	05/06/2026	Maison	108 m²	251 500 €	2 329 €/m²
Route de Chateau Missier	04/06/2026	Maison	130 m²	401 750 €	3 090 €/m²
Rue des Ecoles	28/05/2026	Appartement	55 m²	37 500 €	682 €/m²
Route de Notre Dame des Vertus	27/05/2026	Maison	100 m²	250 151 €	2 502 €/m²
Impasse de la Pierre Blanche	26/05/2026	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
Rue Merlet	19/05/2026	Maison	138 m²	226 176 €	1 639 €/m²
Allée du Chateau	19/05/2026	Maison	225 m²	120 000 €	533 €/m²
Allée Albert Camus	13/05/2026	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
Rue Paul Toubet	07/05/2026	Maison	130 m²	198 000 €	1 523 €/m²
Route de la Fosse	07/05/2026	Maison	71 m²	87 000 €	1 225 €/m²
Rue Beylot	06/05/2026	Maison	74 m²	120 700 €	1 631 €/m²
Chemin de Gregaudie	06/05/2026	Maison	119 m²	423 000 €	3 555 €/m²
Rue des Rossignols	29/04/2026	Maison	90 m²	209 200 €	2 324 €/m²
Allée des Gazies	28/04/2026	Maison	137 m²	260 000 €	1 898 €/m²
Chemin de Papussou	17/04/2026	Maison	98 m²	161 500 €	1 648 €/m²
Rue du Couvent	15/04/2026	Maison	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
Route D Atur	10/04/2026	Maison	122 m²	185 000 €	1 516 €/m²
Impasse de Mirabeau	09/04/2026	Maison	80 m²	94 165 €	1 177 €/m²
Rue des Pins	07/04/2026	Maison	67 m²	157 000 €	2 343 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue des Ecoles	17	—	1 491 €/m²Q1 1 182 – Q3 1 600 €/m²	0	17	51 m²	octobre 2025
Rue de Prompsault	9	1 621 €/m²Q1 1 398 – Q3 2 097 €/m²	—	9	0	93 m²	novembre 2025

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