Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Val de Louyre et Caudeau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Val de Louyre et Caudeau représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 875 €/m² à Val de Louyre et Caudeau, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Val de Louyre et Caudeau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Val de Louyre et Caudeau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Val de Louyre et Caudeau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Val de Louyre et Caudeau ?

Accepted Answer

À Val de Louyre et Caudeau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Val de Louyre et Caudeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Val de Louyre et Caudeau, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 875 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Val de Louyre et Caudeau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Val de Louyre et Caudeau ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Val de Louyre et Caudeau apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Val de Louyre et Caudeau sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

23 ventes immobilières ont été enregistrées à Val de Louyre et Caudeau sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 875 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Val de Louyre et Caudeau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Val de Louyre et Caudeau : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 944 €/m²	1 643 €/m²	3 950 €/m²	53
2022	1 698 €/m²	1 644 €/m²	4 100 €/m²	45
2023	1 938 €/m² (indicatif)	1 859 €/m²	4 050 €/m²	27
2024	1 845 €/m² (indicatif)	1 845 €/m²	—	29
2025	1 971 €/m² (indicatif)	1 971 €/m²	—	27

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Republique	30/06/2026	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
Le Pouget	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	198 m² (total)	552 300 €	2 789 €/m² en bloc
La Croix de Bandare	09/06/2026	Maison	133 m²	240 000 €	1 805 €/m²
Le Repaire	05/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	147 m² (total)	299 000 €	2 034 €/m² en bloc
Les Coustilles	18/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	132 m² (total)	375 000 €	2 841 €/m² en bloc
Allée des Causses	07/05/2026	Maison	246 m²	1 014 000 €	4 122 €/m²
Le Pouget	30/03/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Borie Neuve	05/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	188 m² (total)	174 000 €	926 €/m² en bloc
Avenue Michel Montaigne	13/02/2026	Maison	80 m²	65 900 €	824 €/m²
Les Barrieres Est	29/12/2025	Maison	107 m²	66 667 €	623 €/m²
Le Maine Nord	10/12/2025	Maison	269 m²	787 800 €	2 929 €/m²
Route Maxime Roux	09/12/2025	Maison	71 m²	153 000 €	2 155 €/m²
Peydoumen	02/12/2025	Maison	40 m²	65 000 €	1 625 €/m²
Chanrouby	06/11/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	352 m² (total)	160 000 €	455 €/m² en bloc
La Bouzonnie Ouest	05/11/2025	Maison	330 m²	550 000 €	1 667 €/m²
Le Bourg Cendrieux	04/11/2025	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
Chanrouby	30/09/2025	Maison	102 m²	144 250 €	1 414 €/m²
Fondarriere	30/09/2025	Maison	60 m²	213 000 €	3 550 €/m²
Labatut	26/09/2025	Maison	28 m²	50 000 €	1 786 €/m²
Les Coustilles	18/09/2025	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²

Prix et marché immobilier à Val de Louyre et Caudeau

Agents immobiliers à Val de Louyre et Caudeau

69 biens actuellement en vente à Val de Louyre et Caudeau

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 33 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Val de Louyre et Caudeau ?

Analyse par type de bien à Val de Louyre et Caudeau

Évolution des prix au m² à Val de Louyre et Caudeau

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