Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulounieix-Chamiers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 698 €/m² à Coulounieix-Chamiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulounieix-Chamiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulounieix-Chamiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulounieix-Chamiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulounieix-Chamiers ?

Accepted Answer

À Coulounieix-Chamiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coulounieix-Chamiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coulounieix-Chamiers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 698 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coulounieix-Chamiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulounieix-Chamiers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulounieix-Chamiers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coulounieix-Chamiers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

120 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulounieix-Chamiers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 120 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 698 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coulounieix-Chamiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Coulounieix-Chamiers incluent : Rue Joliot Curie, Avenue du Mal Foch, Avenue Jean Jaures, Avenue Churchill, Rue du Colonel Rossel. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coulounieix-Chamiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Coulounieix-Chamiers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 698 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 634 €/m²	1 692 €/m²	1 293 €/m²	170
2022	1 686 €/m²	1 832 €/m²	1 440 €/m²	163
2023	1 644 €/m²	1 722 €/m²	1 446 €/m²	125
2024	1 709 €/m²	1 818 €/m²	1 475 €/m²	96
2025	1 696 €/m²	1 746 €/m²	1 446 €/m²	132

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Plateau des Izards	26/06/2026	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
Rue de Saint-Exupery	18/06/2026	Maison	72 m²	139 000 €	1 931 €/m²
Rue Leo Lagrange	12/06/2026	Maison	174 m²	208 000 €	1 195 €/m²
Rue du General Margueritte	10/06/2026	Maison	115 m²	313 000 €	2 722 €/m²
Rue Louis Bleriot	08/06/2026	Maison	158 m²	230 000 €	1 456 €/m²
Rue Hector Berlioz	04/06/2026	Maison	115 m²	202 000 €	1 757 €/m²
Impasse Louise Michel	29/05/2026	Appartement	46 m²	64 000 €	1 391 €/m²
Avenue Franklin Roosevelt	28/05/2026	Maison	69 m²	103 000 €	1 493 €/m²
Rue de la Prairie	28/05/2026	Maison	90 m²	208 090 €	2 312 €/m²
Rue Jules Ferry	21/05/2026	Maison	63 m²	61 645 €	978 €/m²
Impasse Louise Michel	21/05/2026	Appartement	44 m²	62 000 €	1 409 €/m²
Avenue Edouard Michel	18/05/2026	Maison	147 m²	325 000 €	2 211 €/m²
Rue Henri Farman	18/05/2026	Maison	280 m²	315 000 €	1 125 €/m²
Avenue Pierre Mendes France	29/04/2026	Maison	67 m²	151 000 €	2 254 €/m²
Rue du Camp de Cesar	20/04/2026	Maison	162 m²	279 000 €	1 722 €/m²
Allée des Vergers	15/04/2026	Maison	94 m²	211 500 €	2 250 €/m²
Rue Louise Michel	14/04/2026	Maison	88 m²	192 000 €	2 182 €/m²
Avenue Winston Churchill	27/03/2026	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
Rue Joseph Labutie	26/03/2026	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Rue Pierre Mauroy	20/03/2026	Maison	70 m²	193 000 €	2 757 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Churchill	38	1 866 €/m²Q1 1 625 – Q3 2 073 €/m²	1 462 €/m²Q1 1 395 – Q3 1 591 €/m²	12	26	62 m²	juin 2025
Avenue du Gen de Gaulle	21	1 617 €/m²Q1 903 – Q3 1 792 €/m²	1 092 €/m²Q1 1 013 – Q3 1 400 €/m²	11	10	67 m²	décembre 2025
Rue du Colonel Rossel	14	—	1 462 €/m²Q1 1 413 – Q3 1 523 €/m²	1	13	55 m²	novembre 2025
Rue Joliot Curie	12	1 796 €/m²Q1 1 661 – Q3 2 061 €/m²	—	12	0	71 m²	novembre 2025
Avenue du Mal Foch	10	1 704 €/m²Q1 1 475 – Q3 2 382 €/m²	—	10	0	112 m²	décembre 2025
Avenue Jean Jaures	9	1 519 €/m²Q1 1 289 – Q3 1 971 €/m²	—	9	0	85 m²	août 2025

Prix et marché immobilier à Coulounieix-Chamiers

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294 biens actuellement en vente à Coulounieix-Chamiers

Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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