Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coursac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coursac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 066 €/m² à Coursac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coursac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coursac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coursac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coursac ?

Accepted Answer

À Coursac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coursac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coursac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 066 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coursac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coursac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coursac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coursac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

21 ventes immobilières ont été enregistrées à Coursac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 066 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coursac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coursac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 757 €/m²	1 757 €/m²	—	38
2022	2 174 €/m² (indicatif)	2 174 €/m²	—	17
2023	2 222 €/m² (indicatif)	2 222 €/m²	—	17
2024	2 153 €/m² (indicatif)	2 153 €/m²	—	19
2025	2 033 €/m² (indicatif)	2 033 €/m²	—	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Farge	23/06/2026	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
Route des Meynichoux	16/06/2026	Maison	169 m²	247 000 €	1 462 €/m²
Route des Tournesols	28/04/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Route des Privats	17/04/2026	Maison	80 m²	188 000 €	2 350 €/m²
Route de Beau	07/04/2026	Maison	185 m²	415 200 €	2 244 €/m²
Résidence Font de Meaux	18/03/2026	Maison	86 m²	171 300 €	1 992 €/m²
Impasse de la Brousse	13/03/2026	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
Route de Maison Jeannette	20/01/2026	Maison	101 m²	238 000 €	2 356 €/m²
Route de Lauglusie	04/12/2025	Maison	91 m²	195 000 €	2 143 €/m²
Route de la Petite Morinie	19/11/2025	Maison	76 m²	79 167 €	1 042 €/m²
Route des Brandeaux	17/11/2025	Maison	113 m²	229 700 €	2 033 €/m²
Impasse des Coquelicots	21/10/2025	Maison	86 m²	213 000 €	2 477 €/m²
Résidence de la Jarthe	06/10/2025	Maison	125 m²	267 200 €	2 138 €/m²
Route de Broussas	11/09/2025	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
Les Privats	09/09/2025	Maison	120 m²	281 200 €	2 343 €/m²
Route de Coupe Gorge	28/08/2025	Maison	123 m²	200 000 €	1 626 €/m²
Route de Coupe Gorge	01/08/2025	Maison	117 m²	249 000 €	2 128 €/m²
La Beylie	17/07/2025	Maison	196 m²	405 000 €	2 066 €/m²
Résidence Font de Meaux	15/07/2025	Maison	86 m²	171 530 €	1 995 €/m²
Route des Brujoux	08/07/2025	Maison	120 m²	318 600 €	2 655 €/m²

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79 biens actuellement en vente à Coursac

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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