Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Douze ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Douze représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Douze ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Douze, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Douze, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Douze ?

Accepted Answer

À La Douze, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à La Douze ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Douze apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à La Douze sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à La Douze sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de La Douze est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Douze : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 632 €/m² (indicatif)	1 632 €/m²	—	21
2022	—	—	—	14
2023	1 961 €/m² (indicatif)	1 961 €/m²	—	17
2024	—	—	—	5
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Bouyge	27/05/2026	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
Route des Lavandieres	26/05/2026	Maison	59 m²	87 400 €	1 481 €/m²
Les Versannes	22/04/2026	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
Route du Hautbois	25/03/2026	Maison	90 m²	161 100 €	1 790 €/m²
Route de la Mandrerie	20/01/2026	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
Route des Etoiles	07/01/2026	Maison	167 m²	265 000 €	1 587 €/m²
Route Semillon	19/11/2025	Maison	146 m²	169 000 €	1 158 €/m²
Route des Bouilleurs de Cru	07/11/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Route des Passiflores	04/11/2025	Maison	50 m²	237 870 €	4 757 €/m²
La Guirmandie Sud	09/10/2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Route des Codres	07/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	109 m² (total)	64 000 €	587 €/m² en bloc
Route des Feuillardiers	18/09/2025	Maison	125 m²	220 395 €	1 763 €/m²
Rue des Moissons	11/09/2025	Maison	69 m²	166 800 €	2 417 €/m²
Route de la Culture	10/09/2025	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
Chemin des Violoncellistes	08/09/2025	MixteVente groupée · 2 logements	177 m² (total)	295 000 €	1 667 €/m² en bloc
Route des Fontaines	18/07/2025	Maison	67 m²	208 720 €	3 115 €/m²
Impasse de la Comete	16/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	163 m² (total)	363 000 €	2 227 €/m² en bloc
Route de la Culture	03/07/2025	Maison	86 m²	155 400 €	1 807 €/m²
Route des Merrains	04/06/2025	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Route des Fontaines	08/01/2025	Maison	91 m²	213 800 €	2 349 €/m²

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43 biens actuellement en vente à La Douze

Du diagnostic à la signature — 127 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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