Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Cécile ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Cécile représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Cécile ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Cécile, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Cécile, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Cécile ?

Accepted Answer

À Sainte-Cécile, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Cécile ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sainte-Cécile apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sainte-Cécile sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Sainte-Cécile sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sainte-Cécile est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sainte-Cécile : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 557 €/m² (indicatif)	1 557 €/m²	—	28
2022	1 602 €/m² (indicatif)	1 602 €/m²	—	29
2023	1 863 €/m² (indicatif)	1 863 €/m²	—	22
2024	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	20
2025	1 444 €/m² (indicatif)	1 444 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Fraigne	26/06/2026	Maison	50 m²	234 000 €	4 680 €/m²
Rue de Saint Hilaire	29/05/2026	Maison	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
La Lande	28/01/2026	Maison	112 m²	98 000 €	875 €/m²
La Maison Neuve	15/01/2026	Maison	144 m²	240 000 €	1 667 €/m²
Impasse des Ormes	23/12/2025	Maison	111 m²	220 000 €	1 982 €/m²
Place de la Mairie	23/12/2025	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
Rue de Mouchamps	23/12/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
Place de L Eglise	12/12/2025	Maison	133 m²	90 000 €	677 €/m²
Rue de Mouchamps	28/11/2025	Maison	110 m²	212 000 €	1 927 €/m²
Rue de Mouchamps	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	92 m² (total)	97 000 €	1 054 €/m² en bloc
La Raudiere	17/10/2025	Maison	87 m²	127 500 €	1 466 €/m²
Rue du Moulin de la Cour	10/09/2025	Maison	108 m²	156 000 €	1 444 €/m²
Le Pont Charrault	07/07/2025	Maison	84 m²	110 000 €	1 310 €/m²
Place de L Eglise	06/06/2025	Maison	133 m²	65 000 €	489 €/m²
Fief des Mouettes	28/05/2025	Maison	83 m²	165 000 €	1 988 €/m²
La Maison Neuve	29/04/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Rue de Mouchamps	22/04/2025	Maison	60 m²	68 200 €	1 137 €/m²
Rue de la Mauvinerie	31/03/2025	Maison	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
Le Champ Verse	20/03/2025	Maison	121 m²	298 000 €	2 463 €/m²
Challon	21/01/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²

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40 biens actuellement en vente à Sainte-Cécile

Du diagnostic à la signature — 191 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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