Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Vincent-Sterlanges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Vincent-Sterlanges ?

Accepted Answer

À Saint-Vincent-Sterlanges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Vincent-Sterlanges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Vincent-Sterlanges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Saint-Vincent-Sterlanges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

10 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Vincent-Sterlanges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Saint-Vincent-Sterlanges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Vincent-Sterlanges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 030 €/m² (indicatif)	1 030 €/m²	—	18
2022	1 505 €/m² (indicatif)	1 505 €/m²	—	21
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Nationale	22/06/2026	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
Rue de Sainte Cecile	30/03/2026	Maison	90 m²	189 000 €	2 100 €/m²
Rue Nationale	19/03/2026	Maison	115 m²	85 000 €	739 €/m²
Rue Nationale	13/02/2026	Maison	115 m²	260 000 €	2 261 €/m²
Rue Guinot	29/01/2026	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
Rue de Sainte Cecile	25/11/2025	Maison	101 m²	117 000 €	1 158 €/m²
Rue de Malvoisine	03/10/2025	Maison	131 m²	214 000 €	1 634 €/m²
Rue de L Eglise	19/08/2025	Maison	127 m²	127 000 €	1 000 €/m²
Rue de Sainte Cecile	11/07/2025	Maison	118 m²	225 000 €	1 907 €/m²
Rue de Sainte Cecile	25/06/2025	Maison	90 m²	151 400 €	1 682 €/m²
Rue Nationale	11/04/2025	Maison	100 m²	119 000 €	1 190 €/m²
Les Garnaudieres	31/03/2025	Maison	98 m²	116 000 €	1 184 €/m²
Rue de L Eglise	31/03/2025	Maison	55 m²	128 000 €	2 327 €/m²
Rue de Meslon	28/02/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 063 €/m²
Rue Nationale	30/01/2025	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
Rue des Tonnelles	05/12/2024	Maison	131 m²	205 000 €	1 565 €/m²
Rue des Roches	03/09/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
Rue du Renclos	08/08/2024	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Rue de Sainte Cecile	30/07/2024	Maison	65 m²	167 500 €	2 577 €/m²
Rue de L Eglise	19/07/2024	Maison	88 m²	130 580 €	1 484 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Vincent-Sterlanges

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40 biens actuellement en vente à Saint-Vincent-Sterlanges

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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