Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vaugneray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vaugneray représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 638 €/m² à Vaugneray, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vaugneray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vaugneray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vaugneray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vaugneray ?

Accepted Answer

À Vaugneray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Vaugneray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Vaugneray, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 638 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vaugneray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vaugneray ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vaugneray apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Vaugneray sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

67 ventes immobilières ont été enregistrées à Vaugneray sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 65 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 638 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vaugneray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vaugneray incluent : Chemin de la Charlisse, Route de Bordeaux. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vaugneray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Vaugneray, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 638 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 826 €/m²	4 115 €/m²	2 807 €/m²	78
2022	3 892 €/m²	4 356 €/m²	3 822 €/m²	57
2023	4 184 €/m²	4 272 €/m²	3 766 €/m²	48
2024	3 361 €/m²	3 357 €/m²	3 413 €/m²	59
2025	3 518 €/m²	3 685 €/m²	3 211 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Douglas	18/06/2026	AppartementVente groupée · 9 logements	528 m² (total)	1 538 310 €	2 913 €/m² en bloc
Rue du Babillon	29/05/2026	Appartement	75 m²	229 300 €	3 057 €/m²
Rue de Lyon	28/05/2026	Appartement	64 m²	268 000 €	4 188 €/m²
Chemin du Michon	28/05/2026	MixteVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	454 560 €	3 113 €/m² en bloc
Rue de Malval	26/05/2026	Appartement	27 m²	115 000 €	4 259 €/m²
Rue du Babillon	26/05/2026	Maison	68 m²	52 755 €	776 €/m²
Chemin de Grands Champs	18/05/2026	Maison	108 m²	403 167 €	3 733 €/m²
Rue du Chardonnet	13/05/2026	Maison	100 m²	415 000 €	4 150 €/m²
Chemin des Hauts de Cunieux	30/04/2026	Maison	145 m²	626 550 €	4 321 €/m²
Chemin des Chasseurs	29/04/2026	Maison	29 m²	110 630 €	3 815 €/m²
Route D Yzeron	27/04/2026	Maison	188 m²	790 000 €	4 202 €/m²
Route de Bordeaux	22/04/2026	Appartement	62 m²	219 370 €	3 538 €/m²
Rue du Dronaud	15/04/2026	Appartement	45 m²	182 500 €	4 056 €/m²
Route de Bordeaux	10/04/2026	Maison	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
Les Arrivats	10/04/2026	Maison	140 m²	479 450 €	3 425 €/m²
Le Cumet	09/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	139 m² (total)	145 000 €	1 043 €/m² en bloc
Route de Bordeaux	08/04/2026	Appartement	68 m²	206 000 €	3 029 €/m²
Chemin de la Charlisse	03/04/2026	Maison	141 m²	630 400 €	4 471 €/m²
Rue des Mesanges	19/03/2026	Maison	110 m²	528 850 €	4 808 €/m²
Chemin du Vallier	13/03/2026	Maison	152 m²	402 000 €	2 645 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Bordeaux	19	3 196 €/m²Q1 2 531 – Q3 3 617 €/m²	—	16	3	105 m²	décembre 2025
Chemin de la Charlisse	8	3 892 €/m²Q1 3 330 – Q3 5 141 €/m²	—	8	0	121 m²	octobre 2025

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