Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Messimy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Messimy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 325 €/m² à Messimy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Messimy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Messimy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Messimy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Messimy ?

Accepted Answer

À Messimy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Messimy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Messimy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 325 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Messimy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Messimy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Messimy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Messimy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

36 ventes immobilières ont été enregistrées à Messimy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 325 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Messimy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Messimy incluent : Rue Bouchard, Route des Granges. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Messimy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Messimy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 325 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	3 359 €/m²	3 979 €/m²	2 929 €/m²	42
2022	3 946 €/m²	4 225 €/m²	3 192 €/m²	39
2023	4 293 €/m² (indicatif)	4 293 €/m²	4 165 €/m²	17
2024	3 644 €/m² (indicatif)	3 644 €/m²	3 595 €/m²	24
2025	3 261 €/m²	3 672 €/m²	3 102 €/m²	43

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route des Monts du Lyonnais	22/06/2026	Maison	135 m²	430 000 €	3 185 €/m²
Route des Granges	29/05/2026	Appartement	65 m²	234 150 €	3 602 €/m²
Allée du Puits	18/05/2026	Maison	92 m²	385 000 €	4 185 €/m²
Avenue des Alpes	18/05/2026	Maison	91 m²	411 750 €	4 525 €/m²
Route du Moulin Rose	29/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	272 m² (total)	450 000 €	1 654 €/m² en bloc
Rue du Vingtain	28/04/2026	Maison	36 m²	140 000 €	3 889 €/m²
Allée du Clos Villbois	17/04/2026	Maison	136 m²	454 700 €	3 343 €/m²
La Triandine	14/04/2026	Maison	149 m²	375 000 €	2 517 €/m²
Chemin Saint Just	10/04/2026	Maison	171 m²	545 000 €	3 187 €/m²
Avenue des Alpes	08/04/2026	Maison	135 m²	458 140 €	3 394 €/m²
Gironaille	02/04/2026	Maison	35 m²	178 980 €	5 114 €/m²
Route de la Bruyere	30/03/2026	Maison	139 m²	532 264 €	3 829 €/m²
Route des Monts du Lyonnais	27/01/2026	Maison	220 m²	650 000 €	2 955 €/m²
Dom du Grand Pre	07/01/2026	Maison	120 m²	514 950 €	4 291 €/m²
Rue Bouchard	30/12/2025	Appartement	72 m²	209 350 €	2 908 €/m²
Rue Bouchard	15/12/2025	Appartement	66 m²	232 650 €	3 525 €/m²
Rue Bouchard	10/12/2025	Appartement	72 m²	242 550 €	3 369 €/m²
Route des Granges	04/12/2025	Appartement	52 m²	180 000 €	3 462 €/m²
Route des Granges	12/11/2025	Appartement	39 m²	95 000 €	2 436 €/m²
Avenue des Alpes	04/11/2025	Maison	141 m²	452 000 €	3 206 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Bouchard	9	—	3 451 €/m²Q1 3 369 – Q3 3 609 €/m²	0	9	63 m²	décembre 2025
Route des Granges	9	—	2 900 €/m²Q1 2 391 – Q3 3 334 €/m²	2	7	67 m²	décembre 2025

Prix et marché immobilier à Messimy

Agents immobiliers à Messimy

52 biens actuellement en vente à Messimy

Du diagnostic à la signature — 223 jours en médiane, sur 30 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Messimy ?

Analyse par type de bien à Messimy

Évolution des prix au m² à Messimy

Dernières transactions immobilières à Messimy

Prix de l'immobilier par rue à Messimy

Est-ce le bon moment pour vendre à Messimy ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Messimy

Économie et revenus à Messimy

Logement à Messimy

Parc immobilier à Messimy

Questions fréquentes — Immobilier à Messimy

Trouvez votre agent idéal à Messimy en 2 minutes

Villes proches de Messimy

Soucieu-en-Jarrest

Brindas

Vaugneray

Thurins

Orliénas

Grézieu-la-Varenne

Chaponost

Yzeron

Saint-Genis-Laval

Tassin-la-Demi-Lune

Sainte-Foy-lès-Lyon

Oullins-Pierre-Bénite

Givors

Lyon

Venissieux