Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Valdivienne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Valdivienne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 210 €/m² à Valdivienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Valdivienne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Valdivienne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Valdivienne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Valdivienne ?

Accepted Answer

À Valdivienne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Valdivienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Valdivienne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 210 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Valdivienne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Valdivienne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Valdivienne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Valdivienne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Valdivienne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 210 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Valdivienne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Valdivienne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 210 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 361 €/m²	1 361 €/m²	—	52
2022	1 303 €/m²	1 303 €/m²	—	50
2023	1 579 €/m²	1 579 €/m²	—	39
2024	1 216 €/m²	1 216 €/m²	—	36
2025	1 205 €/m²	1 200 €/m²	2 553 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Murs	10/06/2026	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
Rue du Temple	07/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	170 m² (total)	220 000 €	1 294 €/m² en bloc
Rue de L Ecluse	28/04/2026	Maison	105 m²	260 000 €	2 476 €/m²
Route de Lussac	07/04/2026	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
Rue du Bac	01/04/2026	Maison	77 m²	52 000 €	675 €/m²
Rue Chandos	27/03/2026	Maison	40 m²	34 000 €	850 €/m²
Rue de la Valliere	20/03/2026	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
Impasse de la Paix	27/02/2026	Maison	171 m²	154 900 €	906 €/m²
Rue du Bac	26/02/2026	Maison	91 m²	90 000 €	989 €/m²
Route de la Brechonniere	18/02/2026	Maison	135 m²	180 000 €	1 333 €/m²
Rue Lavalette	05/02/2026	Maison	148 m²	245 000 €	1 655 €/m²
Rue du Clos Adler	03/02/2026	Maison	96 m²	165 000 €	1 719 €/m²
Route de Lussac	29/01/2026	Maison	119 m²	144 000 €	1 210 €/m²
Rue des Vignes	16/01/2026	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
Rue Chandos	09/01/2026	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²
Rue Chandos	08/01/2026	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
Rue du Catalpa	23/12/2025	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
Impasse des Paysans	12/12/2025	Appartement	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
Rue de la Poiriere	26/11/2025	Maison	110 m²	107 000 €	973 €/m²
Rue de L Abbe Arnault	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	213 m² (total)	50 000 €	235 €/m² en bloc

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