Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chauvigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chauvigny représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 448 €/m² à Chauvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chauvigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chauvigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chauvigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chauvigny ?

Accepted Answer

À Chauvigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Chauvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Chauvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 448 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Chauvigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Chauvigny ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chauvigny apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Chauvigny sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

85 ventes immobilières ont été enregistrées à Chauvigny sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 80 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 448 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Chauvigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chauvigny incluent : Rue de Lussac. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Chauvigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Chauvigny, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 448 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 336 €/m²	1 294 €/m²	1 602 €/m²	129
2022	1 618 €/m²	1 581 €/m²	3 332 €/m²	132
2023	1 648 €/m²	1 643 €/m²	4 551 €/m²	95
2024	1 357 €/m²	1 362 €/m²	848 €/m²	101
2025	1 428 €/m²	1 470 €/m²	1 275 €/m²	84

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bremaudiere	15/06/2026	Maison	95 m²	35 000 €	368 €/m²
Place Louis Pasteur	02/06/2026	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
Rue des Puys	26/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	110 m² (total)	160 000 €	1 455 €/m² en bloc
Rue de Montmorillon	18/05/2026	Maison	119 m²	200 000 €	1 681 €/m²
Rue du Talbat	13/05/2026	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
Rue de Bellevue	06/05/2026	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
Rue de Chantegrioux	05/05/2026	Maison	75 m²	165 000 €	2 200 €/m²
Rue Saint Pierre	24/04/2026	Maison	80 m²	45 000 €	563 €/m²
Rue de Poitiers	21/04/2026	Maison	215 m²	400 000 €	1 860 €/m²
Rue de la Poterie	21/04/2026	Maison	149 m²	230 000 €	1 544 €/m²
Rue Saint Pierre	03/04/2026	Maison	85 m²	158 738 €	1 868 €/m²
Rue Jean Arnault	30/03/2026	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
Rue du Berry	27/03/2026	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
Rue du Grelin	26/03/2026	Maison	78 m²	160 425 €	2 057 €/m²
Rue D Aille	25/03/2026	Maison	178 m²	305 500 €	1 716 €/m²
Rue de Chatellerault	18/03/2026	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Rue de Peuron	13/03/2026	Maison	100 m²	146 000 €	1 460 €/m²
Rue des Rocs	09/03/2026	Maison	83 m²	263 000 €	3 169 €/m²
Place de la Varenne	05/03/2026	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
Rue de la Maison Rouge	04/03/2026	Maison	72 m²	126 000 €	1 750 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 206 jours en médiane, sur 40 % des ventes

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