Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Verrières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Verrières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Verrières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verrières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verrières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verrières ?

Accepted Answer

À Verrières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Verrières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Verrières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Verrières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Verrières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Verrières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Verrières : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	14
2022	1 142 €/m² (indicatif)	1 142 €/m²	—	26
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	8
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de Chez Brisset	19/05/2026	Maison	43 m²	25 000 €	581 €/m²
Rue du Trois Juillet 1944	13/05/2026	Maison	87 m²	138 000 €	1 586 €/m²
La Pouge	05/05/2026	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
La Brillere	15/04/2026	Maison	151 m²	570 000 €	3 775 €/m²
Route de Lhommaize	10/04/2026	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
Cité du Pavillon	26/03/2026	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Rue des Deux Porches	16/03/2026	Maison	21 m²	20 000 €	952 €/m²
Route de Bouresse	23/02/2026	Maison	122 m²	199 000 €	1 631 €/m²
Grande Rue	02/02/2026	Maison	100 m²	83 800 €	838 €/m²
Rue du Trois Juillet 1944	19/01/2026	Maison	87 m²	143 000 €	1 644 €/m²
Rue du Cret d'Eau	25/11/2025	Maison	135 m²	168 000 €	1 244 €/m²
Place de la Mairie	29/10/2025	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
Rue du Cret d'Eau	21/08/2025	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
Route de Bouresse	01/08/2025	Maison	107 m²	168 000 €	1 570 €/m²
Route de Bouresse	24/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	119 m² (total)	50 000 €	420 €/m² en bloc
Route de Bouresse	12/05/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
Route de Gencay	18/03/2025	Maison	91 m²	123 000 €	1 352 €/m²
La Ferbouchere	27/02/2025	Maison	156 m²	123 500 €	792 €/m²
Chem des Buis	04/02/2025	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
Place de Coume	06/01/2025	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 339 jours en médiane, sur 46 % des ventes

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