Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lhommaizé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lhommaizé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lhommaizé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lhommaizé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lhommaizé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lhommaizé ?

Accepted Answer

À Lhommaizé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Lhommaizé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Lhommaizé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Lhommaizé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Lhommaizé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Lhommaizé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Lhommaizé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 150 €/m² (indicatif)	1 150 €/m²	—	15
2022	1 183 €/m² (indicatif)	1 183 €/m²	—	27
2023	1 158 €/m² (indicatif)	1 158 €/m²	—	16
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Poitiers	05/02/2026	Maison	135 m²	41 000 €	304 €/m²
Place de l'Eglise	05/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	111 m² (total)	65 000 €	586 €/m² en bloc
Route de Limoges	20/01/2026	Maison	148 m²	66 000 €	446 €/m²
Promenade des Rocs	16/10/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
Route de Poitiers	05/09/2025	Maison	190 m²	240 000 €	1 263 €/m²
Rue des Mesanges	25/08/2025	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
Rue du Stade	22/07/2025	Maison	34 m²	10 000 €	294 €/m²
La Gare	11/07/2025	Maison	101 m²	70 000 €	693 €/m²
Route de Poitiers	04/07/2025	Maison	104 m²	167 000 €	1 606 €/m²
Route de Verrieres	25/06/2025	Maison	75 m²	67 500 €	900 €/m²
Allée du Petit Bois	06/06/2025	Maison	66 m²	80 000 €	1 212 €/m²
Route de Poitiers	22/05/2025	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
Route de Limoges	25/04/2025	Maison	105 m²	77 000 €	733 €/m²
Promenade des Rocs	11/04/2025	Maison	119 m²	152 000 €	1 277 €/m²
Rue Champ de la Perdrix	22/01/2025	Maison	82 m²	173 000 €	2 110 €/m²
Rue du Stade	17/01/2025	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
La Bussiere	10/01/2025	Maison	81 m²	106 500 €	1 315 €/m²
Route de Verrieres	16/12/2024	Maison	120 m²	53 000 €	442 €/m²
Rue de la Boussagere	21/11/2024	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
La Gare	06/09/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²

Prix et marché immobilier à Lhommaizé

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19 biens actuellement en vente à Lhommaizé

Du diagnostic à la signature — 220 jours en médiane, sur 49 % des ventes

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