Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fleuré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fleuré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 771 €/m² à Fleuré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fleuré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fleuré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fleuré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vienne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fleuré ?

Accepted Answer

À Fleuré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vienne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Fleuré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Fleuré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 771 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Fleuré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fleuré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Fleuré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Fleuré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

17 ventes immobilières ont été enregistrées à Fleuré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 771 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Fleuré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Fleuré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 528 €/m² (indicatif)	1 528 €/m²	—	19
2023	1 482 €/m² (indicatif)	1 482 €/m²	—	16
2024	—	—	—	7
2025	1 698 €/m² (indicatif)	1 698 €/m²	—	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Chauvigny	02/04/2026	Maison	123 m²	195 000 €	1 585 €/m²
Rue des Cometes	27/03/2026	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
La Gere	06/02/2026	Maison	175 m²	310 000 €	1 771 €/m²
Rue des Chenes	16/10/2025	Maison	98 m²	206 000 €	2 102 €/m²
Rue des Charmes	17/09/2025	Maison	120 m²	215 000 €	1 792 €/m²
Route de Gencay	17/09/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	199 m² (total)	145 000 €	729 €/m² en bloc
Rue des Papillons	28/08/2025	Maison	82 m²	152 000 €	1 854 €/m²
Rue de Longeville les St Avold	31/07/2025	Maison	74 m²	119 000 €	1 608 €/m²
Chemin de la Brandiniere	25/07/2025	Maison	88 m²	193 000 €	2 193 €/m²
La Vigerie	25/07/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	45 m² (total)	51 500 €	1 144 €/m² en bloc
Rue des Lilas	23/07/2025	Maison	84 m²	106 720 €	1 270 €/m²
Le Guille	18/07/2025	Maison	108 m²	127 000 €	1 176 €/m²
La Vigerie	15/07/2025	Maison	116 m²	197 000 €	1 698 €/m²
Route de Poitiers	30/06/2025	Maison	108 m²	89 000 €	824 €/m²
La Chandeliere	23/06/2025	Maison	90 m²	229 900 €	2 554 €/m²
Route de Limoges	07/05/2025	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
Rue des Lilas	06/05/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
Rue des Charmes	05/05/2025	Maison	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
Rue des Lilas	19/12/2024	Maison	68 m²	96 600 €	1 421 €/m²
Rue des Forgerons	04/11/2024	Maison	131 m²	205 700 €	1 570 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 154 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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